Appartamento al piano primo, composto da ingresso/sala pranzo, angolo cottura, locale wc con sovrastante ripostiglio, due camere da letto e un balcone. +15 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Napoli, Napoli – Base €28.800 | Asta Giudiziaria

Via Napoli Capodimonte n.22, 80144, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al 1° piano di un complesso residenziale nel (indirizzo omesso), categoria catastale A/4, classe 6, con superficie commerciale di 53,23 mq. Lo stato di conservazione è scarso per vetustà delle finiture e necessità di manutenzione straordinaria. L'immobile risulta occupato da terzi in assenza di titolo e non presenta APE aggiornato.

发现的风险 (7)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi con canone mensile di €150 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata del (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −61,6% （估值来源：评估报告分析） +2,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di conservazione scarso: vetustà delle finiture, macchie di umidità, fessurazioni nella muratura e nel balcone 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di impianto di riscaldamento e produzione acqua calda tramite boiler obsoleto 评估报告参考，第 11 页
  • difformità planimetriche rispetto alla planimetria catastale (veranda sul balcone, setto murario in wc, posizionamento porte) 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di APE aggiornato, con costo stimato per redazione di €400 评估报告参考，第 13 页
  • complesso edilizio in stato fatiscente con necessità di manutenzione straordinaria 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di amministrazione condominiale e regolamento 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 53,23 mq conforme alla visura catastale 评估报告参考，第 13 页
  • presenza di impianto idrico ed elettrico funzionante 评估报告参考，第 11 页
  • accessibilità garantita da scala interna e cortile comune 评估报告参考，第 9 页
  • assenza di vincoli urbanistici o espropriativi rilevanti 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 75.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −61,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.800 €
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di NAPOLI
面积
53 m²
每平方米价格
€ 543/m²
房间数
3.5
楼层
1

拍品描述

Appartamento al piano primo, composto da ingresso/sala pranzo, angolo cottura, locale wc con sovrastante ripostiglio, due camere da letto e un balcone.

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关于这场拍卖的常见问题

Napoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.800。 最低有效出价为 €21.600。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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