Abitazione a Petralia Sottana (PA), via Rosa 22. Centro storico di borghetto. Superficie commerciale di 80,00 mq. Tre livelli con accesso autonomo su strada e scala. Ingresso, 3 stanze, bagno, cucina, soggiorno, balcone e ripostiglio. Impianti e finiture da ammodernare. Stato di abbandono. Necessaria manutenzione straordinaria Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2515057

Abitazione Di Tipo Popolare Petralia Sottana, Palermo – Base €5.379 | Asta Giudiziaria

Via Rosa, N. 22, 90027, Petralia Sottana, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

Fabbricato urbano di civile abitazione sito in un comune montano della (indirizzo omesso), composto da tre piani (P.T., 1°, 2°), con superficie commerciale di 80 mq. L'immobile, di antica costruzione, versa in stato di abbandono da oltre 15 anni, con evidenti degradi strutturali e impiantistici. La perizia ne stima il valore di mercato in €18.000, con prezzo base d'asta ridotto a €17.100 per la vendita forzata.

发现的风险 (3)

  • Assenza di certificato di agibilità/abitabilità e di pratiche edilizie regolari 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (3)

  • Nel centro storico di un comune montano con posizione strategica 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

7,2 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −70,1% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Immobile non divisibile e con vincoli di regolarizzazione urbanistica a carico dell'aggiudicatario 评估报告参考，第 14 页
  • Presenza di un rudere adiacente non accessibile e inagibile (part.lla 871/3) 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 80 mq distribuita su tre piani 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di servizi igienici completi (anche se inagibili) e struttura portante in muratura 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 18.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −70,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 09/04/2026 € 7.172 流拍
  2. 11/12/2026 € 5.379 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
5379 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di PALERMO
面积
80 m²
每平方米价格
€ 67/m²
楼层
0

拍品描述

Abitazione a Petralia Sottana (PA), via Rosa 22. Centro storico di borghetto. Superficie commerciale di 80,00 mq. Tre livelli con accesso autonomo su strada e scala. Ingresso, 3 stanze, bagno, cucina, soggiorno, balcone e ripostiglio. Impianti e finiture da ammodernare. Stato di abbandono. Necessaria manutenzione straordinaria Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2515057

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关于这场拍卖的常见问题

Petralia Sottana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.379。 最低有效出价为 €4.034。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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