Fabbricato per civile abitazione, sito nel Comune di Caltagirone, Via Sant’Agostino n. 64-66 e72 costituito di tre elevazioni fuori terra, è composto da piano terra, piano primo e piano secondocon accesso principale al fabbricato dalla via Sant’Agostino 72, che risulta essere il piano primo,distinto al NCEU del detto Comune al foglio 87, p.lla 495, sub. 5, piani T, 1 e 2, cat. A/4, classe6, vani 7, R.C. € 224,14. Classe Energetica G +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Caltagirone, Catania – Base €35.016 | Asta Giudiziaria

Via S. Agostino, 64, 66 72, 95041 Caltagirone CT, Italia, 95041, Caltagirone, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

评估报告分析

L'immobile residenziale ubicato in centro storico è composto da tre piani (terra, primo e secondo) con superficie complessiva di 162,55 mq. Lo stato di conservazione è modesto con difformità rispetto agli elaborati depositati e necessità di sanatoria per modifiche non autorizzate. La struttura è mista (muratura e cemento armato) con tetto in laterocemento e dotata di impianti idrico ed elettrico.

发现的风险 (5)

  • difformità catastali e urbanistiche non sanate

有利因素 (4)

  • posizione in centro storico con aerazione diretta in tutti gli ambienti

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di manutenzione modesto con macchie da condensa
  • assenza di certificazione energetica (nonostante categoria A/4)
  • necessità di sanatoria per modifiche non autorizzate (2005)
  • presenza di difformità distributive e prospettiche

其他有利因素

  • destinazione d'uso residenziale in zona urbana consolidata
  • superficie complessiva di 162,55 mq distribuita su tre piani
  • struttura mista con tetto in laterocemento e impianti funzionanti
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与市场对比

评估报告估值：€ 83.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
35.016 €
出价截止
24/09/2026
法院
Tribunale di CALTAGIRONE

拍品描述

Fabbricato per civile abitazione, sito nel Comune di Caltagirone, Via Sant’Agostino n. 64-66 e72 costituito di tre elevazioni fuori terra, è composto da piano terra, piano primo e piano secondocon accesso principale al fabbricato dalla via Sant’Agostino 72, che risulta essere il piano primo,distinto al NCEU del detto Comune al foglio 87, p.lla 495, sub. 5, piani T, 1 e 2, cat. A/4, classe6, vani 7, R.C. € 224,14. Classe Energetica G

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关于这场拍卖的常见问题

Caltagirone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/09/2026。 拍卖随后将于 25/09/2026 在 Tribunale di CALTAGIRONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €35.016。 最低有效出价为 €26.262。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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