piena proprietàdi un appartamento sito in Napoli alla Via San Mandato n. 67, IV piano, composto da da ingresso, cucina abitabile, due camere, soggiorno, disimpegno, bagno, tre balconi e un terrazzo a livello di circa 16,00 mq +3 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Napoli, Napoli – Base €258.450 | Asta Giudiziaria

Via S. Mandato, 67, 80136 Napoli NA, Italia, 80136, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di 151 mq al quarto piano di un fabbricato residenziale in muratura portante, situato in zona ben collegata di Napoli. L'unità, di classe energetica non dichiarata, si presenta in buone condizioni manutentive con alcune lievi infiltrazioni da risolvere. L'appartamento è libero da occupazioni e gravami, con accesso tramite vano scala comune senza ascensore.

发现的风险 (4)

  • infiltrazioni da risolvere (copertura e pareti perimetrali)

有利因素 (6)

  • posizione centrale e ben servita (metropolitana, trasporti, servizi)

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di ascensore (quarto piano)
  • presenza di tracce di umidità da smaltimento acque piovane
  • fabbricato con copertura piana praticabile (potenziale rischio di manutenzione futura)

其他有利因素

  • ampiezza dell'unità (151 mq utili)
  • terrazzo di 16 mq con copertura in lamiera
  • stato manutentivo complessivo buono
  • zona residenziale con edifici storici e attività commerciali
  • assenza di gravami o ipoteche sull'immobile
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 344.600

评估报告估值：€ 220.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 28/07/2026 € 344.600 流拍
  2. 10/11/2026 € 258.450 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
258.450 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di NAPOLI
面积
151 m²
每平方米价格
€ 1.712/m²
房间数
6.0
楼层
IV

拍品描述

piena proprietàdi un appartamento sito in Napoli alla Via San Mandato n. 67, IV piano, composto da da ingresso, cucina abitabile, due camere, soggiorno, disimpegno, bagno, tre balconi e un terrazzo a livello di circa 16,00 mq

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关于这场拍卖的常见问题

Napoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €258.450。 相对于评估报告中 €344.600 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €193.838。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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