fabbr. in Regalbuto (EN) a 3 elev. fuori terra ed1 piano seminterrato Via S. Giovanni 18-18/A (4 elev. fuori terra V.lo Salso 1), composto da 3 unità imm..: Sub 2 App. Via S. Giovanni 18 piano 1° Cat.: A4 Abit. di tipo popolare Identif. al Cat.: foglio 90, part. 18, sub 2; Sub 3 App. Via S. Giovanni 18/A – piani 2 e 3 Cat.: A4 Abit. popolare identif. al Cat.: fgl 90, partic. 18, sub 3 Sub 1 - Autorimessa V.lo Salso 1 – piano terra Cat.a: C6 Autorimessa Dati Cat.li: fgl 90, part. 18, sub 1 +2 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Regalbuto, Enna – Base €14.062 | Asta Giudiziaria

Via San Giovanni n.18 - n.18/A Vicolo Salso n.1, 94017, Regalbuto, Enna · Tribunale di ENNA

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato in stato di fatiscenza e inabitabilità ubicato in zona centrale-residenziale, composto da due appartamenti (52 mq e 79 mq) e un'autorimessa (44 mq). La valutazione tiene conto dello stato di degrado e della capacità edificatoria del lotto.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteca giudiziale per € 25.000,00 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (3)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale-residenziale ben servita e collegata 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento trascritto in data 08/05/2025 评估报告参考，第 6 页
  • Crolli parziali dei solai e mancanza di certificazioni di idoneità statica 评估报告参考，第 7 页
  • Assenza di certificazione energetica e conformità degli impianti 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • Presenza di autorimessa pertinenziale (44 mq) 评估报告参考，第 4 页
  • Fabbricato con struttura in muratura storica (anni '30), potenziale valore architettonico 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 25.000

评估报告估值：€ 25.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 03/06/2026 € 18.750 流拍
  2. 10/12/2026 € 14.062 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
14.063 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di ENNA

拍品描述

fabbr. in Regalbuto (EN) a 3 elev. fuori terra ed1 piano seminterrato Via S. Giovanni 18-18/A (4 elev. fuori terra V.lo Salso 1), composto da 3 unità imm..: Sub 2 App. Via S. Giovanni 18 piano 1° Cat.: A4 Abit. di tipo popolare Identif. al Cat.: foglio 90, part. 18, sub 2; Sub 3 App. Via S. Giovanni 18/A – piani 2 e 3 Cat.: A4 Abit. popolare identif. al Cat.: fgl 90, partic. 18, sub 3 Sub 1 - Autorimessa V.lo Salso 1 – piano terra Cat.a: C6 Autorimessa Dati Cat.li: fgl 90, part. 18, sub 1

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关于这场拍卖的常见问题

Regalbuto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di ENNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €14.062。 相对于评估报告中 €25.000 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €10.547。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Alloggio abitativo con garage sito in Agira ( En) alla Via Scavonelli n. 15-17, iscritta al N.C.E.U. alla categoria C6 Classe 1, Foglio 24 particella 906 sub. 1, Consistenza 36 mq indirizzo: Via Scavonelli n. 15 Piano T, Rendita: Euro 55,78; Categoria: A3 classe 2, Foglio 24 particella 906 sub. 2, Consistenza 1,5 vani; Via Scavonelli n. 15 Piano 1, Rendita: Euro 55,78; Categoria: A3 classe 2 Foglio 24 particella 905; Consistenza 3,5 vani; Via Scavonelli n. 17 Piano T-1 rendita Euro 130.15
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