Abitazione di tipo civile della sup. lorda di 99,71 mq, oltre mq 11,50 destinata a due balconi, per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'immobile risulta composto da ingresso, disimpegno, zona pranzo-soggiorno, cucina, 2 vani letto, bagno.

Abitazione Di Tipo Popolare Messina, Messina – Base €34.880 | Asta Giudiziaria

Via San Riccardo, rione Santa Chiara, 98121, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

Appartamento di 111,21 mq (99,71 mq coperti + 11,50 mq balconi) al terzo piano di un complesso residenziale semi-centrale a (indirizzo omesso), con accesso pedonale e carrabile. Lo stato di conservazione è mediocre, con infissi esterni e terrazzo di copertura ammalorati. L'immobile è occupato da soggetti non collaborativi e presenta spese condominiali insolute.

发现的风险 (6)

  • occupazione non collaborativa

有利因素 (5)

  • posizione semi-centrale e ben servita

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −60,8% (估值来源:评估报告分析) +2,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • spese condominiali insolute
  • stato conservativo mediocre
  • infissi e terrazzo ammalorati
  • assenza di ascensore
  • vincoli derivanti da ipoteca volontaria

其他有利因素

  • superficie totale di 111,21 mq
  • dotato di impianto idrico, elettrico e citofonico
  • presenza di caldaia e condizionatori
  • zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

与市场对比

评估报告估值:€ 88.968 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −60,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
34.880 €
出价截止
14/09/2026
法院
Tribunale di MESSINA
楼层
3

拍品描述

Abitazione di tipo civile della sup. lorda di 99,71 mq, oltre mq 11,50 destinata a due balconi, per la quota di 1/1 di piena proprietà. L'immobile risulta composto da ingresso, disimpegno, zona pranzo-soggiorno, cucina, 2 vani letto, bagno.

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关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €34.880。 最低有效出价为 €26.160。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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