Abitazione Di Tipo Popolare a Reggio di Calabria

Q: Reggio di Calabria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di REGGIO CALABRIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.000。 最低有效出价为 €52.500。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato residenziale sito in Reggio Calabria, composto da 4 unità immobiliari: 3 appartamenti (sub 1, sub 9, sub 202) e 1 autorimessa (sub 10). Gli immobili presentano stato manutentivo variabile, con alcune unità in buono stato e altre in corso di ristrutturazione o con finiture incomplete. La zona è centrale, ben servita e con buona accessibilità.

发现的风险 (6)

Presenza di 9 formalità pregiudizievoli (ipoteche, trascrizioni) sugli immobili 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

Posizione centrale in zona ben servita con servizi, trasporti e collegamenti extraurbani 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,9 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −75,0% （估值来源：评估报告分析） +3,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Unità sub 202 in corso di ristrutturazione con finiture incomplete e stato di cantiere 评估报告参考，第 13 页
Difformità interne nell'unità sub 1 (soppalco e ampliamento wc) non regolarizzate 评估报告参考，第 25 页
Mancanza di certificato di abitabilità/agibilità per tutte le unità residenziali 评估报告参考，第 28 页
Mutamento di destinazione d'uso non regolarizzato per l'autorimessa (da C/2 a (indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 29 页
Possibile umidità e degrado nelle parti retrostanti dell'autorimessa 评估报告参考，第 20 页

其他有利因素

Unità sub 1 e sub 9 in buono stato manutentivo con finiture contemporanee e senza criticità strutturali evidenti 评估报告参考，第 12 页
Fabbricato con struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio, tipologia costruttiva solida
Zona urbanistica compatibile con destinazione residenziale e tutela del patrimonio storico 评估报告参考，第 21 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −75,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Reggio di Calabria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di REGGIO CALABRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.000。最低有效出价为 €52.500。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.400
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.350
参考总额（价格 + 费用）	€ 72.350

登记税（9%）	€ 6.300
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 7.250
参考总额（价格 + 费用）	€ 77.250

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