区域地图：Via Vicinale Milano SC, 70023, Gioia del Colle, Bari

Abitazione Di Tipo Popolare Gioia del Colle, Bari – Base €57.549 | Asta Giudiziaria

Via Vicinale Milano SC, 70023, Gioia del Colle, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un lotto unico composto da un'abitazione indipendente di vecchia data con annessi e un fondo rustico agricolo, ubicato in zona isolata a circa 4 km dal centro urbano. L'abitazione, in mediocri condizioni conservative, presenta irregolarità urbanistiche e necessita di aggiornamento catastale. Il fondo rustico, in buone condizioni, è investito ad (nome omesso) con accesso difficoltoso.

发现的风险 (6)

  • irregolarità urbanistiche e abusi edilizi non sanabili con certezza 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • fondo rustico in buone condizioni di conservazione e manutenzione

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −49,5% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico 评估报告参考，第 12 页
  • occupazione dell'immobile da parte dei debitori 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di ipoteca volontaria per € 110.985,00 评估报告参考，第 11 页
  • scomoda viabilità di accesso e isolamento geografico 评估报告参考，第 5 页
  • necessità di aggiornamento catastale con costi stimati in € 3.000,00 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • presenza di alberi da frutta e ulivi, con alcune specie di recente impianto 评估报告参考，第 5 页
  • lotto unico che include sia l'abitazione che il terreno, con possibilità di divisione in natura 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di vincoli paesaggistico-ambientali 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 113.901 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −49,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
57.549 €
出价截止
20/01/2027
法院
Tribunale di BARI

拍品描述

Abitazione indipendente sita in Gioia del Colle (BA) alla contrada Marchesana, strada vicinale Milano SC, piano T, con annessi comunicanti e pertinenziali: locale deposito, accessori, area a verde con strada di accesso, fondo rustico.

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关于这场拍卖的常见问题

Gioia del Colle 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/01/2027。 拍卖随后将于 27/01/2027 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €57.549。 最低有效出价为 €43.162。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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