Abitazione Di Tipo Popolare Torregrotta, Messina – Base €69.660 | Asta Giudiziaria

Via XXI Ottobre, 10, 98040 Torregrotta ME, Italia, 98040, Torregrotta, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

Due lotti immobiliari ubicati a Torregrotta ((indirizzo omesso)) in via XXI Ottobre, composti da abitazioni tipo popolari costruite ante 1967. (ente omesso): immobile al piano terra e primo con superficie di 196,23 mq (valore stimato € 86.022). (indirizzo omesso) 2: immobile al piano primo con superficie di 58,89 mq (valore stimato € 24.906). Entrambi i lotti sono liberi e presentano difformità catastali e coperture precarie da rimuovere.

发现的风险 (6)

  • difformità catastali non sanate

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −19,0% (估值来源:PVP) +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • coperture precarie da rimuovere (costo stimato € 2.600)
  • assenza di impianto di riscaldamento
  • stato conservativo modesto
  • indivisibilità del lotto 2 con necessità di conguaglio
  • nuove iscrizioni ipotecarie rilevate

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa per il lotto 1
  • libero da occupazione
  • aggiornamento catastale in corso per le difformità
  • ingressi indipendenti per entrambi i lotti

与市场对比

官方估值(PVP):€ 86.000

评估报告估值:€ 110.928 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −19,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.5% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
69.660 €
相对评估价折扣
−19%
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di MESSINA

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione di tipo popolare sita in Torregrotta (ME), Via XXI Ottobre, n. 10, composta da una abitazione distribuita al piano terra e primo, collegati tra loro tramite una rampa di scale interna, di un corpo di fabbrica a due elevazioni fuori terra.

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关于这场拍卖的常见问题

Torregrotta 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €69.660。 相对于评估报告中 €86.000 的估值,较市场价值节省 19%。 最低有效出价为 €52.245。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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