Abitazione Di Tipo Rurale Bargagli, Genova – Base €19.558 | Asta Giudiziaria

Via Aimone Martini, 16100, Bargagli, Genova · Tribunale di GENOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato civile in stato di rudere ubicato a (indirizzo omesso) con annessi terreni boschivi a (indirizzo omesso). Il fabbricato, privo di impianti, infissi e solai, è raggiungibile solo a piedi e risulta inutilizzabile. I terreni, distanti circa 3-10 km, sono di natura boschiva e raggiungibili esclusivamente per via pedonale. La perizia attesta la completezza documentale e la legittimità urbanistica, con valore di stima pari a € 26.077,50.

发现的风险 (6)

  • stato di rudere con assenza di impianti e finiture

有利因素 (5)

  • struttura portante in muratura ancora integra

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • accessibilità limitata (solo a piedi)
  • ubicazione isolata e priva di valore panoramico
  • costi elevati per eventuale completamento e agibilità (stimati oltre € 10.000)
  • assenza di certificazione energetica (APE) per inagibilità
  • terreni boschivi distanti e di difficile accesso

其他有利因素

  • copertura a due falde recentemente rifatta
  • assenza di vincoli paesaggistici o idrogeologici
  • documentazione edilizia e catastale completa
  • potenziale rivalutazione con interventi di recupero
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 26.078

评估报告估值：€ 26.078 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
19.558 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
14/09/2026
法院
Tribunale di GENOVA

拍品描述

1) fabbricato indipendente ad uso abitativo sito in Comune di Bargagli (GE) in Via Aimone Martini s.n.c., con annessa area di pertinenza esclusiva e corredato da appezzamenti di terreno ubicati nel medesimo Comune ma distanti 3 Km dal corpo principale di fabbrica. 2) terreni a destinazione boschiva ubicati in Comune di Davagna (GE), strada provinciale – situati a circa 10 Km dal fabbricato di cui al punto 1) in zona acclive, a valle della Strada Provinciale n. 82

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关于这场拍卖的常见问题

Bargagli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €19.558。 相对于评估报告中 €26.078 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €14.669。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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