Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Napoli, Napoli – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

Rua Catalana, 102, 80133 Napoli NA, Italia, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di 1 vano (circa 28 mq) sito al secondo piano di un fabbricato residenziale novecentesco nel centro di Napoli, in zona ad alta densità edilizia e ben servita da trasporti e attività commerciali. Lo stabile, costruito prima del 1942, presenta struttura portante in tufo e solai latero-cementizi, con parti comuni in discreto stato manutentivo. L'unità è attualmente occupata da un conduttore con contratto di locazione registrato, mentre il proprietario non risulta residente. La perizia evidenzia difformità interne rispetto alla planimetria catastale e abusi edilizi non sanati, oltre a oneri condominiali insoluti.

发现的风险 (8)

  • abusi edilizi interni non sanati

有利因素 (5)

  • posizione centrale e ben servita da trasporti pubblici

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità planimetriche rispetto allo stato reale
  • oneri condominiali insoluti (€ 511,25)
  • impianti tecnologici privi di certificazioni di conformità
  • presenza di occupante con contratto di locazione opponibile
  • vincolo archeologico sull'area
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE)
  • costi di regolarizzazione urbanistica e adeguamento impianti a carico dell'acquirente

其他有利因素

  • fabbricato di impianto novecentesco con struttura portante in tufo
  • buona accessibilità e viabilità circostante
  • presenza di impianto di condizionamento
  • zona ad alta densità residenziale e commerciale
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与市场对比

评估报告估值：€ 60.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

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起拍价
60.000 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di NAPOLI

拍品描述

Piena ed intera proprietà di appartamento al piano 2, composto di un vano ed accessori della Superficie Commerciale di circa mq 32,00

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Napoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.000。 最低有效出价为 €45.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€830.600

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