Abitazione Di Tipo Ultrapopolare Cosenza, Cosenza – Base €32.812 | Asta Giudiziaria

via Padolisi, 87100, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

Gli immobili oggetto di stima sono due unità ubicate nel centro storico di Cosenza, zona caratterizzata da pregio architettonico ma in stato di abbandono. Il primo è un garage/deposito con wc, struttura in muratura e solai in legno; il secondo è un appartamento al terzo piano con 3 camere, 2 bagni e impianti funzionanti. La perizia richiede aggiornamento del valore a seguito di lavori successivi alla perizia originaria.

发现的风险 (5)

  • abbandono e degrado del contesto urbano

有利因素 (4)

  • posizione nel centro storico di Cosenza con potenziale di recupero

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −72,7% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo precario degli immobili
  • presenza di vincoli paesaggistici e ambientali
  • difficoltà di accessibilità per l'appartamento (nessun ascensore)
  • rischio di occupazione abusiva

其他有利因素

  • presenza di impianti funzionanti nell'appartamento (elettrico, idrico, gas metano)
  • destinazione d'uso residenziale consentita dal PRG
  • struttura portante in muratura con solai in legno (tradizione costruttiva locale)
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −72,7%。

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起拍价
32.812 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
119 m²
每平方米价格
€ 274/m²
楼层
T

拍品描述

Locale adibito a magazzino al piano terra; è presente all’interno un piccolo wc, la categoria catastale è A5, ossia abitazione ultrapopolare. Il locale ha struttura portante in muratura e solai in legno cosi come anche la copertura. E’ suddiviso in tre ambienti comunicanti tramite porte ad arco molto grandi, individuato catastalmente al foglio 22

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关于这场拍卖的常见问题

Cosenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.812。 最低有效出价为 €24.609。 最低加价幅度为 €656。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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