Abitazione In Ville Bolognetta, Palermo – Base €18.461 | Asta Giudiziaria

C.da Coda di Volpe, 90030, Bolognetta, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

评估报告分析

Il lotto unico è costituito da un villino con corte di pertinenza ((ente omesso)) e un terreno agricolo (Corpo B) ubicati in zona extra-urbana rurale. L'immobile principale versa in stato di conservazione eterogeneo: una porzione è in pessime condizioni con problemi di muffa, l'altra è in fase di ristrutturazione. Il terreno di pertinenza risulta incolto e in stato di abbandono. La perizia evidenzia difformità urbanistiche e catastali non sanabili senza interventi di ripristino.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato e della sua famiglia 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • unità immobiliare suddivisa in due porzioni con accesso indipendente 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali non sanabili senza interventi di ripristino 评估报告参考，第 21 页
  • mancato rispetto dei requisiti igienico-sanitari (fattore luce diurna) 评估报告参考，第 24 页
  • presenza di usi civici non ancora definiti 评估报告参考，第 17 页
  • impianto elettrico e idrico non a norma 评估报告参考，第 9 页
  • terreno incolto e in stato di abbandono con vegetazione spontanea 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona rurale con ampi spazi coltivati e aree naturali circostanti 评估报告参考，第 8 页
  • presenza di alberi da frutto nel terreno di pertinenza 评估报告参考，第 13 页
  • documentazione catastale e notarile completa e aggiornata 评估报告参考，第 4 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 24.615

评估报告估值：€ 52.377 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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起拍价
18.461 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di TERMINI IMERESE
面积
106 m²
每平方米价格
€ 173/m²
房间数
6.0

拍品描述

Corpo A – Piena proprietà di unità immobiliare, consistente in abitazione in villino con corte di pertinenza esclusiva, sita in Contrada Coda di Volpe in Bolognetta (PA), identificata al N.C.E.U. dello stesso Comune al Fg.7, P.lla 741; della superfice commerciale di mq.106.98Corpo B – Piena proprietà di terreno sito in Contrada Coda di Volpe, Bolognetta (PA), identificato al C.T. dello stesso Comune al Fg. 7, P.lla 742. · Vedai perizia estimativa ing. Vincenzo Barranti

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关于这场拍卖的常见问题

Bolognetta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €18.461。 相对于评估报告中 €24.615 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €13.845。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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NEGOZIO
Negozio · 20/10/2026 截止
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · 20/10/2026 截止
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€6.100
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