Abitazione In Ville a Scarlino — base €2.764.806

Q: Scarlino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.764.806。 最低有效出价为 €2.764.806。 最低加价幅度为 €50.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare denominato '(indirizzo omesso)' in frazione (indirizzo omesso) nel comune di (indirizzo omesso), composto da 6 unità immobiliari residenziali e pertinenze (garage, piscina, corti). Gli immobili, costruiti prima del 1967 e ristrutturati negli anni 2000, presentano difformità urbanistiche e volumetrie non autorizzate. La proprietà è gravata da multiple ipoteche volontarie e legali, oltre a pignoramenti trascorsi e attuali. La perizia include APE per alcune unità, con classe energetica non dichiarata per la maggior parte degli immobili.

发现的风险 (7)

Presenza di multiple ipoteche volontarie e legali su tutte le unità immobiliari 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

Complesso immobiliare con ampia corte e pertinenze (garage, piscina, solarium) 评估报告参考，第 14 页

其他发现的风险

Difformità urbanistiche e volumetrie non autorizzate su diverse unità 评估报告参考，第 13 页
Aumento di volumetria non autorizzato nell'unità sub 16 评估报告参考，第 13 页
Realizzazione di manufatto abusivo (magazzino) senza titolo nella zona piscina 评估报告参考，第 14 页
Pignoramenti trascorsi e attuali su diverse unità immobiliari 评估报告参考，第 5 页
Difformità di distribuzione interna in tutte le unità residenziali 评估报告参考，第 10 页
Presenza di ipoteca legale per debiti tributari ((indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

Posizione panoramica con veduta sul (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 14 页
Unità immobiliari in normale stato di conservazione 评估报告参考，第 11 页
Presenza di APE per alcune unità (rilasciati nel 2018) 评估报告参考，第 11 页
Accessibilità garantita da strade asfaltate e segnaletica 评估报告参考，第 9 页

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà su di un complesso immobiliare denominato “Podere La Collacchia”, ubicato in Scarlino (Gr), frazione Puntone, località La Collacchia n. 1. Lo stesso risulta costituito da: un fabbricato a destinazione residenziale. Per informazioni rivolgersi a dott.Alessandro Caselli - cel.349.5790550 / email visite@itasset.it

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关于这场拍卖的常见问题

Scarlino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €2.764.806。最低有效出价为 €2.764.806。最低加价幅度为 €50.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 55.296
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 57.346
参考总额（价格 + 费用）	€ 2.822.152

登记税（9%）	€ 248.833
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 250.883
参考总额（价格 + 费用）	€ 3.015.689

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