Abitazione In Villini Noto, Siracusa – Base €29.215 | Asta Giudiziaria

contrada Bove Marino, 96017, Noto, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una quota di 765/1000 di un appartamento al piano terra in un villaggio residenziale a Noto ((indirizzo omesso)), in mediocri condizioni conservative. L'unità, di 49,44 mq commerciali, è priva di impianti di riscaldamento/condizionamento e presenta irregolarità urbanistiche non sanate. La classe energetica è (nome omesso) valore di mercato stimato è stato ridotto per oneri di regolarizzazione e stato conservativo.

发现的风险 (5)

  • irregolarità urbanistiche non sanate (difformità alla licenza edilizia del 1975) 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona suburbana con accesso diretto a strade interne 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di attestato di prestazione energetica (classe G) 评估报告参考，第 15 页
  • mediocri condizioni conservative e manutentive 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento trascritti 评估报告参考，第 13 页
  • uso promiscuo dell'immobile (4 settimane/anno per terzi) 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 49,44 mq, suddivisa in ambienti funzionali 评估报告参考，第 15 页
  • presenza di impianto elettrico e idrico sottotraccia, fognatura collegata a depuratore 评估报告参考，第 12 页
  • struttura in muratura e solai laterocementizi, copertura a falde 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 51.937

评估报告估值：€ 65.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
29.215 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA
面积
49 m²
每平方米价格
€ 591/m²
房间数
3.0
楼层
t

拍品描述

Piena proprietà della quota pari a 765/1000 indivisi dell'immobile destinato a civile abitazione sito in Noto (SR), contrada Bove Marino, all'interno del Villaggio denominato "Isola Blu", ubicato al pianterreno di un fabbricato a schiera a due elevazioni fuori terra, n. 135, sup. comm. mq. 49,44. In CF al f. 420, p.lla 1189 sub. 18, sub. 87 e sub. 108, graffati, cat. A/3.Diritto all’uso e al godimento esclusivo e perpetuo per tutto l’anno ad esclusione delle quattro settimane del mese di agosto.

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关于这场拍卖的常见问题

Noto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €29.215。 相对于评估报告中 €51.937 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €21.911。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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