Piena proprietà di immobile 1): Abitazione in villino: fabbricato unifamiliare sviluppato su 2 piani fuori terra oltre il seminterrato. Stato di manutenzione scarso; immobile 2): rimessa, piano S1; immobile 3) e 4).: terreni, qualità sem arb e qualità seminativo. Occupato. Vedasi Avviso e Perizia per ogni specifica. +13 张照片

Abitazione In Villini Aulla, Massa-Carrara – Base €190.461 | Asta Giudiziaria

Loc. Calamazza, Via Calamazza, 7, 54011, Aulla, Massa-Carrara · Tribunale di MASSA

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato unifamiliare con annessa rimessa e terreni agricoli ubicato in zona periferica isolata ma gradevole, circondata dal verde. L'abitazione, sviluppata su due piani fuori terra più seminterrato, versa in stato di incompiutezza con impianti non completati e difformità edilizie. I terreni sono vincolati da norme paesaggistiche e idrogeologiche.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi su terreni e fabbricato

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona tranquilla e immersa nel verde

addicta 指数

2,7 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −2,0% （估值来源：评估报告分析） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e planimetriche
  • assenza di agibilità e certificazioni impiantistiche
  • interclusione potenziale dell'immobile per mancanza della corte comune
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici sui terreni
  • ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli attive
  • stato di manutenzione scarso e incompletezza dei lavori

其他有利因素

  • superficie residenziale di circa 122 mq
  • terreni agricoli di circa 8.000 mq
  • potenziale di valorizzazione dopo regolarizzazioni
  • accesso diretto da stradello carrabile
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与市场对比

评估报告估值：€ 194.431 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −2,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
190.461 €
出价截止
10/10/2026
法院
Tribunale di MASSA
面积
170 m²
每平方米价格
€ 1.120/m²
房间数
8.5
楼层
S1 T 1

拍品描述

Piena proprietà di immobile 1): Abitazione in villino: fabbricato unifamiliare sviluppato su 2 piani fuori terra oltre il seminterrato. Stato di manutenzione scarso; immobile 2): rimessa, piano S1; immobile 3) e 4).: terreni, qualità sem arb e qualità seminativo. Occupato. Vedasi Avviso e Perizia per ogni specifica.

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关于这场拍卖的常见问题

Aulla 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/10/2026。 拍卖随后将于 12/10/2026 在 Tribunale di MASSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €190.461。 最低有效出价为 €142.846。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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