Abitazione In Villini Grumo Appula, Bari – Base €140.445 | Asta Giudiziaria

località Mellitto C.da Pozzo Mellitto snc, Grumo Appula, Bari · Tribunale di BARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'unità residenziale al piano terra, attualmente utilizzata come agriturismo, situata in periferia nel comune di (indirizzo omesso). Si tratta di un fabbricato in laterocemento con finiture mediocri e stato di manutenzione non ottimale, composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio. La superficie commerciale è di 149,25 mq, con un'area di pertinenza di 3.500 mq. La stima tiene conto di irregolarità edilizie e catastali da regolarizzare.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi per ampliamenti non autorizzati (veranda e bagno) 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (3)

  • superficie commerciale di 149,25 mq con area pertinenziale di 3.500 mq

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità tra planimetria catastale e stato attuale 评估报告参考，第 9 页
  • occupazione da parte di promissaria acquirente con contratto preliminare 评估报告参考，第 4 页
  • illuminazione e ventilazione non ottimali degli ambienti 评估报告参考，第 7 页
  • stato statico-strutturale mediocre 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • presenza di impianti completi (elettrico, idrico, gas, scarichi) 评估报告参考，第 7 页
  • ubicazione in periferia con accesso indipendente 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 249.680

评估报告估值：€ 249.680 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
140.445 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
07/01/2027
法院
Tribunale di BARI

拍品描述

Piena proprietà di unità immobiliare piano terra con area di pertinenza. L’immobile è occupato da terzi.

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关于这场拍卖的常见问题

Grumo Appula 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di BARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €140.445。 相对于评估报告中 €249.680 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €105.334。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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