区域地图:Località Pian della Cava, Fabrica di Roma VT, Italia, 01034, Fabrica di Roma, Viterbo

Abitazione In Villini Fabrica di Roma, Viterbo – Base €136.500 | Asta Giudiziaria

Località Pian della Cava, Fabrica di Roma VT, Italia, 01034, Fabrica di Roma, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

Il compendio pignorato è costituito da due terreni agricoli nel comune di (indirizzo omesso), distinti al foglio 26 particelle 88 (mq 96,50) e 89 (Ha 1.06.20). I terreni risultano in piena proprietà della signora (nome omesso) dal 1986, dopo essere stati acquistati in comproprietà nel 1963. L'affrancazione dei terreni è stata autorizzata dal (indirizzo omesso) nel 2003 e formalizzata con atto specifico. È presente un contratto di affitto quindicennale non trascritto, con rischio di non rispetto oltre il nono anno in caso di vendita.

发现的风险 (2)

  • Contratto di affitto quindicennale non trascritto, con rischio di non rispetto oltre il nono anno in caso di vendita del bene 评估报告参考,第 2 页

有利因素

  • Terreni correttamente affrancati con delibera comunale e atto del 2003 评估报告参考,第 3 页

其他发现的风险

  • Presenza di successione non trascritta, con possibili incertezze sulla titolarità dei diritti 评估报告参考,第 2 页

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 22/07/2026 € 182.000 流拍
  2. 18/11/2026 € 136.500 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.7% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
136.500 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

Diritti di piena proprietà dell’intera quota su unità immobiliare costituita da appartamento e da n. 2 magazzini. Diritti di 1/2 della piena proprietà su unità immobiliare costituita da magazzino/scantinato e terreni di pertinenza ubicati. Con servitù di passaggio per accesso a tutti i beni. Magazzino/scantinato con qualche piccola difformità rispetto alla planimetria catastale sanabile come indicato in perizia. Tutti i fabbricati risultano privi di certificato di agibilità.

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关于这场拍卖的常见问题

Fabrica di Roma 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €136.500。 最低有效出价为 €102.375。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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