VILLINO DI RECENTE COSTRUZIONE ARTICOLATO SU TRE PIANI OLTRE COPERTURA COSTITUITA DA LASTRICO SOLARE +11 张照片

Abitazione In Villini Frattamaggiore, Napoli – Base €293.000 | Asta Giudiziaria

VIA NAPOLI, 15, 80027, Frattamaggiore, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

(indirizzo omesso) residenziale indipendente ubicato a (indirizzo omesso) in zona residenziale ben servita, articolato su tre piani fuori terra più lastrico solare. L'immobile è stato recentemente ultimato e si trova in ottime condizioni manutentive, con impianti a norma e struttura mista in muratura e cemento armato. La perizia ne attesta la piena proprietà e la regolarità catastale, con documentazione edilizia completa e aggiornata.

发现的风险 (3)

  • difformità interne rispetto ai titoli edilizi (ampliamento volumetrico non sanabile, distribuzione interna non conforme)

有利因素 (4)

  • posizione in zona residenziale ben collegata con servizi primari

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di attestato di prestazione energetica (costi aggiuntivi per acquisizione)
  • ipoteca volontaria trascritta in data 07/11/2022 (n. 53743/7595)

其他有利因素

  • stato conservativo ottimo e struttura recente
  • accessi indipendenti e pertinenze esclusive (box auto e corte scoperta)
  • impianti a norma (riscaldamento autonomo, elettrico, idrico, TV e citofonico)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 293.000

评估报告估值：€ 293.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
293.000 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa

拍品描述

VILLINO DI RECENTE COSTRUZIONE ARTICOLATO SU TRE PIANI OLTRE COPERTURA COSTITUITA DA LASTRICO SOLARE

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Frattamaggiore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €293.000。 最低有效出价为 €219.750。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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