Abitazione in villino su tre livelli, piani terra-rialzato, primo, sottotetto non abitabile, oggi adibito impropriamente a mansarda, con circostante area scoperta su tre lati, più sottostante locale autorimessa oggi adibito impropriamente a tavernetta, il tutto collegato da scala interna. +17 张照片

Abitazione In Villini Giugliano in Campania, Napoli – Base €360.000 | Asta Giudiziaria

Via Ripuaria n.283, 80014, Giugliano in Campania, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

L'immobile è un villino bifamiliare in zona residenziale suburbana a Giugliano in Campania, composto da un'abitazione su tre livelli (piani terra-rialzato, primo e sottotetto) e un locale autorimessa al piano seminterrato adibito a tavernetta. La proprietà è gravata da ipoteche e occupata dai genitori dell'esecutato a titolo di comodato gratuito. La perizia individua difformità urbanistiche non sanabili e assenza di certificazione energetica.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanabili (cambio destinazione d'uso piani seminterrato e sottotetto, veranda abusiva)

有利因素 (6)

  • posizione in zona residenziale tranquilla e ben servita

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione da parte di terzi (genitori dell'esecutato)
  • assenza di certificazione energetica (APE non disponibile)
  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • vincoli paesaggistici e servitù militare
  • ipoteche pregiudizievoli (tra cui mutuo del 2005 per €900.000)
  • difformità catastali rispetto allo stato di fatto

其他有利因素

  • stato conservativo discreto con finiture di qualità
  • superficie commerciale vendibile di circa 210 mq
  • area scoperta pertinenziale di circa 200 mq
  • assenza di vincoli artistici o storici
  • assenza di procedure esecutive pendenti su altri immobili
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与市场对比

评估报告估值：€ 360.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
360.000 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa
面积
210 m²
每平方米价格
€ 1.714/m²

拍品描述

Abitazione in villino su tre livelli, piani terra-rialzato, primo, sottotetto non abitabile, oggi adibito impropriamente a mansarda, con circostante area scoperta su tre lati, più sottostante locale autorimessa oggi adibito impropriamente a tavernetta, il tutto collegato da scala interna.

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关于这场拍卖的常见问题

Giugliano in Campania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €360.000。 最低有效出价为 €270.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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