Abitazione In Villini a Lonigo — base €660.800

Q: Lonigo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €660.800。 最低有效出价为 €495.600。 最低加价幅度为 €13.220。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un villino bifamiliare in zona semicentrale a Lonigo, composto da due unità residenziali indipendenti (piano terra e primo) con autorimessa, in ottimo stato manutentivo e dotato di impianti tecnologici avanzati. La proprietà è libera da occupazioni e gravata da ipoteche giudiziali e volontarie per un totale di circa €734.000. La perizia attesta conformità urbanistica-edilizia e catastale, con lieve difformità nella rappresentazione dei lucernai al piano primo.

发现的风险 (4)

Presenza di ipoteche giudiziali e volontarie per un importo complessivo di circa €734.000 评估报告参考，第 17 页

有利因素 (4)

Unità immobiliare al piano terra progettata per l'assistenza a persone con disabilità, con abbattimento barriere architettoniche e impianti dedicati 评估报告参考，第 29 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità catastale nella rappresentazione dei lucernai al piano primo 评估报告参考，第 19 页
Assenza di APE aggiornato corrispondente alla situazione reale degli impianti 评估报告参考，第 47 页
Rischio di oneri condominiali non verificabili per parti comuni 评估报告参考，第 25 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) per entrambe le unità residenziali, con impianto fotovoltaico da 9kW e batteria di accumulo 评估报告参考，第 47 页
Stato manutentivo ottimo per tutte le unità e l'autorimessa, con finiture di pregio e impianti tecnologici di ultima generazione 评估报告参考，第 28 页
In zona semicentrale con accessi pedonale e carraio indipendenti, in contesto residenziale di pregio 评估报告参考，第 15 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 777.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Lonigo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €660.800。最低有效出价为 €495.600。最低加价幅度为 €13.220。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 13.216
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 14.716
参考总额（价格 + 费用）	€ 675.516

登记税（9%）	€ 59.472
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 60.972
参考总额（价格 + 费用）	€ 721.772

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