Piena ed intera proprietà di villino unifamiliare per civile abitazione sito in Pozzuoli (NA) alla Via San Gennaro Agnano n.29, “Parco San Domenica”, piani T-1, contraddistinto dal numero interno 3, con annessa area scoperta a giardino al piano terra e box auto al piano S1. +7 张照片

Abitazione In Villini Pozzuoli, Napoli – Base €185.000 | Asta Giudiziaria

Via San Gennaro Agnano n.29, 80078, Pozzuoli, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

(indirizzo omesso) unifamiliare su due livelli con annessi box auto e area scoperta a giardino, ubicato in zona residenziale di Napoli, in discrete condizioni conservative ma con evidenti segni di degrado strutturale e vetustà degli impianti. L'immobile è disabitato da circa due anni e necessita di interventi di ristrutturazione per allineamento normativo e manutenzione straordinaria.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non dichiarati

有利因素 (6)

  • posizione in zona residenziale ben servita

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −33,9% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di lesioni strutturali da bradisismo
  • vetustà degli impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento)
  • assenza di certificazione energetica (APE)
  • difformità tra stato reale e planimetria catastale
  • occupazione non dichiarata (immobile disabitato da due anni)
  • vincoli ambientali e sismici nella zona

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 236 mq
  • presenza di pertinenze (box auto e giardino)
  • accessibilità diretta da viale interno comune
  • struttura portante in calcestruzzo armato (anni '80)
  • impianti di riscaldamento e condizionamento funzionanti
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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −33,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.7% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
185.000 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di NAPOLI

拍品描述

Piena ed intera proprietà di villino unifamiliare per civile abitazione sito in Pozzuoli (NA) alla Via San Gennaro Agnano n.29, “Parco San Domenica”, piani T-1, contraddistinto dal numero interno 3, con annessa area scoperta a giardino al piano terra e box auto al piano S1.

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关于这场拍卖的常见问题

Pozzuoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €185.000。 最低有效出价为 €138.750。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000
 L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
L'immobile in oggetto, ubicato al piano terzo è costituito da un appartamento, composto da ingresso, saloncino, tre camere, cucina, bagno e disimpegno. Completano la superficie tre balconi.La superficie calpestabile è di circa 121 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€323.000
 Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Piena ed intera proprietà di appartamento sito al piano terra o rialzato di un fabbricato composto da un ingresso/disimpegno, una cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno per una superficie utile complessiva pari a 61,40 mq, oltre terrazzino esposto a Nord per una superficie utile complessiva di 5,20 mq. Il bene è privo di posto auto e risulta occupato senza contratto o titolo opponibile alla procedura.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€82.776

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