Abitazione In Villini a Iseo — base €217.605

Q: Iseo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di BRESCIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €217.605。 最低有效出价为 €217.605。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato residenziale bifamiliare con autorimessa e pertinenze, ubicato a Iseo ((indirizzo omesso)). Comprende due unità abitative indipendenti (piano terra e primo piano), un solaio, un ripostiglio/taverna e un'autorimessa/cantina. La proprietà è frazionata tra nuda proprietà e usufrutto vitalizio, con occupazioni parziali e difformità edilizie non sanate.

发现的风险 (6)

Occupazione dell'unità al primo piano da parte di terzi

有利因素 (4)

Buono stato di conservazione e finitura degli immobili residenziali

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Contratto di locazione registrato con scadenza nel 2027, opponibile all'acquirente della nuda proprietà
Presenza di corpi di fabbrica non autorizzati (corpo separato, pollaio, tettoia/legnaia)
Difformità edilizie non sanate (corpo separato non accatastato, tettoia non autorizzata) 评估报告参考，第 13 页
Ipoteche e formalità pregiudizievoli (pignoramento, ipoteca volontaria e derivante da riscossione) 评估报告参考，第 11 页
Proprietà frazionata tra nuda proprietà e usufrutto vitalizio, con minore appetibilità commerciale

其他有利因素

(indirizzo omesso) in zona residenziale consolidata, con accessibilità e servizi nelle vicinanze
Presenza di autorimessa pertinenziale integrata con l'abitazione 评估报告参考，第 6 页
Pratica edilizia del 2006 ha sanato alcune difformità pregresse 评估报告参考，第 13 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 217.605

评估报告估值：€ 233.078 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

NUDA PROPRIETA' 1/1 immobileNUDA PROPRIETA' 1/2 terrenoP.T. una unità residenziale, composta da soggiorno/cucina, disimpegno, servizi e due camere, locale lavanderia. P.1 seconda unità residenziale, indipendente dalla prima, con cucina, soggiorno, tre camere, disimpegno e servizi. Ampio sottotetto. In corpo separato taverna con vetrata e cucina (priva di servizi).locale, pollaio e tettoia non accatastati, non autorizzati.garage/cantina di pertinenza.IMMOBILE OCCUPATO

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关于这场拍卖的常见问题

Iseo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di BRESCIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €217.605。最低有效出价为 €217.605。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 4.352
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 5.577
参考总额（价格 + 费用）	€ 223.182

登记税（9%）	€ 19.584
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 20.809
参考总额（价格 + 费用）	€ 238.414

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