Abitazione In Villini a Bergamo — base €714.400

Q: Bergamo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €714.400。 最低有效出价为 €535.800。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

评估报告分析

L'immobile è una villa bifamiliare con annessa (indirizzo omesso) ubicata a (indirizzo omesso) in zona residenziale di pregio ((indirizzo omesso)/(indirizzo omesso)), costruita nel 1992 e in ottimo stato di manutenzione. L'abitazione si sviluppa su 3 piani più sottotetto, con superficie complessiva di circa 347 mq equivalenti e giardino pertinenziale di 833 mq. La zona è ben servita da trasporti, servizi e aree verdi, con potenziale archeologico medio.

发现的风险 (7)

assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

有利因素 (6)

ubicazione in quartiere residenziale di pregio con servizi di eccellenza (scuole, parchi, trasporti, smart district (indirizzo omesso))

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie non sanate (locale bagno in sottotetto non conforme, locale sgombero in autorimessa non autorizzato)
(nome omesso) non funzionante
presenza di ipoteca giudiziale per € 540.000
vincolo archeologico medio sull'area
irregolarità nella planimetria catastale (da aggiornare tramite DOCFA)
accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili

其他有利因素

stato conservativo ottimo dell'immobile e delle pertinenze
superficie totale elevata (347 mq equivalenti) con giardino di 833 mq in uso esclusivo
presenza di impianti certificati (elettrico, riscaldamento) e dichiarazione di conformità L. 46/90 per alcuni impianti
potenziale edificatorio residuo (incremento fino al 20% senza oneri aggiuntivi)
vicinanza a poli sportivi, culturali e commerciali

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 714.400

评估报告估值：€ 714.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

PORZIONE DI FABBRICATO / VILLA BIFAMILIARE COMPOSTO DA PIANO (INTERRATO) TERRA: AREA SCOPERTA, INGRESSO, TAVERNA, BAGNO LAVANDERIA CON LOCALE DI SGOMBERO E ALTRI TRE LOCALI TECNICI. PIANO (TERRA) PRIMO: AMPIO SOGGIORNO CHE INCLUDE AMPIA ZONA PRANZO, OFFICE, CUCINA DISIMPEGNO E BAGNO - PIANO (PRIMO) SECONDO: TRE CAMERE TUTTE CON BAGNO PADRONALE E DUE CON CABINA ARMADIO (RIPOSTIGLIO) - PIANO (SECONDO) TERZO: AMPIO LOCALE DI SOTTOTETO CON BAGNO. AMPIO GIARDINO. AUTORIMESSA ANNESSA.

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关于这场拍卖的常见问题

Bergamo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di BERGAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €714.400。最低有效出价为 €535.800。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 14.288
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 15.788
参考总额（价格 + 费用）	€ 730.188

登记税（9%）	€ 64.296
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 65.796
参考总额（价格 + 费用）	€ 780.196

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