Abitazioni E Alloggi Tipici Dei Luoghi a Faedis

Q: Faedis 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €88.350。 最低有效出价为 €66.262。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Appartamento residenziale di 196,40 mq in (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), sviluppato su 3 piani, con accesso indipendente e area esterna recintata. L'immobile è libero da occupazioni, ma presenta ipoteca volontaria e pignoramento. Valore di mercato stimato in €157.120,00.

发现的风险 (4)

ipoteca volontaria per €270.000

有利因素 (4)

ubicazione in zona semicentrale con servizi primari e secondari

addicta 指数

5,7 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

pignoramento trascritto nel 2025
scarsa manutenzione serramenti e impianto fotovoltaico non funzionante
area agricola circostante con servizi limitati

其他有利因素

superficie commerciale di 196,40 mq su 3 piani
impianto termico a gas metano e area esterna recintata
conformità edilizia e urbanistica dichiarata

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 157.120 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

24/06/2026 € 117.800 流拍
28/10/2026 € 88.350 当前拍卖较上一次 −25%

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关于这场拍卖的常见问题

Faedis 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €88.350。最低有效出价为 €66.262。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.767
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.717
参考总额（价格 + 费用）	€ 91.067

登记税（9%）	€ 7.952
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 8.902
参考总额（价格 + 费用）	€ 97.252

Abitazioni E Alloggi Tipici Dei Luoghi Faedis, Udine – Base €88.350 | Asta Giudiziaria

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