Complesso Edilizio avente più ingressi, adibito a destinazione ricettiva. Terreno agricolo di forma irregolare e in declivio, della superficie di metri quadri 925. +11 张照片

Alberghi E Pensioni Reggello, Firenze – Base €135.699 | Asta Giudiziaria

Frazione Tosi - Via della Resistenza 3, Reggello, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

Complesso immobiliare composto da fabbricato principale a destinazione ricettiva (ristorante) con annessi locali di servizio, due terreni agricoli incolti e tre unità di deposito di epoca remota. L'immobile principale è ubicato in zona extraurbana a sud di Reggello, con accesso da via della Resistenza.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanati (piscina, basamento GPL, percorsi modificati)

有利因素 (6)

  • posizione centrale rispetto all'abitato di Reggello

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −83,2% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità tra stato attuale e planimetrie catastali
  • presenza di manufatti in degrado (piscina, scala in ferro, manufatto GPL)
  • documentazione urbanistica incompleta o mancante per alcune unità
  • necessità di adeguamento sismico per l'attività ricettiva
  • occupazione parziale del terreno agricolo da parte di viabilità modificata
  • stato di manutenzione insufficiente di alcune pertinenze

其他有利因素

  • fabbricato principale con struttura in cemento armato e finiture di pregio (gres porcellanato, infissi in legno)
  • ampia superficie commerciale (ristorante) con potenziale di riqualificazione
  • presenza di pertinenze esterne (cavedio, balconi, terrazze)
  • accessibilità garantita da più ingressi e scale interne/esterne
  • terreni agricoli in zona extraurbana con potenziale rivalutazione
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与市场对比

评估报告估值：€ 810.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −83,2%。

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起拍价
135.699 €
出价截止
20/11/2026
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
770 m²
每平方米价格
€ 176/m²

拍品描述

Complesso Edilizio avente più ingressi, adibito a destinazione ricettiva. Terreno agricolo di forma irregolare e in declivio, della superficie di metri quadri 925.

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关于这场拍卖的常见问题

Reggello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €135.699。 最低有效出价为 €101.774。 最低加价幅度为 €4.100。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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