Alberghi E Pensioni Orco Feglino, Savona – Base €717.728 | Asta Giudiziaria

Via San Giacomo 25, 17024, Orco Feglino, Savona · Tribunale di SAVONA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso alberghiero con annesso appartamento e terreno pertinenziale situato nel centro storico di Orco Feglino. La struttura, costruita nel 1900 e ristrutturata nel 2002, ospita un albergo a 1 stella con 11 posti letto e un locale ristorante. L'immobile è occupato dal debitore e presenta diverse difformità urbanistiche, principalmente legate a modifiche interne e sistemazioni esterne non autorizzate. Il valore di mercato stimato per l'intero compendio è di 1.124.684 euro.

发现的风险 (6)

  • occupazione dell'immobile da parte del debitore 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel borgo storico con accesso diretto a servizi e collegamenti 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,2% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di tre ipoteche volontarie attive per un totale di 878.000 euro 评估报告参考，第 4 页
  • difformità urbanistiche multiple: sistemazione esterna non autorizzata, modifiche interne non conformi, utilizzo non autorizzato di locali 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di agibilità per la parte alberghiera 评估报告参考，第 5 页
  • utilizzo non autorizzato dell'appartamento come annesso all'attività alberghiera 评估报告参考，第 7 页
  • necessità di regolarizzazione delle difformità con costi e tempi non trascurabili 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • struttura alberghiera già avviata con 11 posti letto e locale ristorante 评估报告参考，第 13 页
  • zona panoramica immersa nel verde, rinomata per turismo outdoor e enogastronomia 评估报告参考，第 2 页
  • impianti tecnologici funzionanti (riscaldamento autonomo, impianto elettrico sottotraccia) 评估报告参考，第 13 页
  • corte privata pavimentata e parcheggio privato 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.124.684 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,2%。

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起拍价
717.728 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di SAVONA
面积
431 m²
每平方米价格
€ 1.665/m²

拍品描述

Compendio immobiliare sito nel Comune di ORCO FEGLINO (SV), Frazione Feglino, Via San Giacomo n. 25, e precisamente:(A) Albergo a ORCO FEGLINO, Via San Giacomo 25, frazione Feglino, della superficie commercialedi 431,10 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.(B) Appartamento a ORCO FEGLINO, Via San Giacomo 25, frazione Feglino. (C) Terreno residenziale a ORCO FEGLINO Via San Giacomo 25

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关于这场拍卖的常见问题

Orco Feglino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di SAVONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €717.728。 最低有效出价为 €538.296。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 A): N° 2 FABBRICATI (residenziale e ricovero animali) a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 334,75 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. B): TERRENO AGRICOLO a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 1.550,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
A): N° 2 FABBRICATI (residenziale e ricovero animali) a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 334,75 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. B): TERRENO AGRICOLO a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 1.550,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
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Materiale kit pianale EGO 5 UK (q.tà 10); 10 Serbatoi semilavorati; 16 materiale kit AVS; 9 materiale kit AVS; 5 vasche AVS saldate; 1 vasca AVS saldata/verniciata; 11 particolari meccanica kit completo; 5090 kg supporti semilavorati; Bandiera portata 2000 kg SVI 257/98; carroponte monotrave portata 2000 kg; bandiera portata 500 kg SVI 31/99 DEMAG; bandiera portata 1000 kg SVI 310/90 DONATI; bandiera portata 1000 kg SVI 54/83 DEMAG; bandiera portata 1600 kg SVI 107/2002.
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