Struttura ricettiva, sita in Siracusa, contrada Fontane Bianche, via Taormina n. 33/35, avente coordinate GPS LAT. 36.964180 e LONG. 15.207730. Oggi al NCEU del Comune di Siracusa, al foglio 165, part. 452, sub 1, cat D/2 e foglio 165, part. 3623, cat F/1, cons. 1000 mq (derivanti dal frazionamento in data 30.11.2018 dell'originaria p.lla 452 foglio 165, Cat. D/2). +11 张照片

Alberghi E Pensioni Siracusa, Siracusa – Base €759.375 | Asta Giudiziaria

Via Taormina, 33, 96100 Fontane Bianche SR, Italia, 96100, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

Struttura ricettiva alberghiera ubicata a Siracusa, in zona costiera vicino alla spiaggia, composta da due corpi indipendenti (A e B) con 16 camere e 25 posti letto, piscina, area verde e parcheggio. L'immobile è in buono stato di conservazione, con impianti funzionanti e regolare agibilità. La proprietà è della società LEDI SRL, attualmente in possesso dell'esecutata.

发现的风险 (3)

  • difformità urbanistiche (piscina interrata e tettoia non in planimetria catastale)

有利因素 (5)

  • posizione strategica in zona turistica costiera con accesso diretto alla spiaggia

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria (2008) e pignoramento (2017) da cancellare
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione catastale e sanatoria (stimati €15.000)

其他有利因素

  • struttura alberghiera attiva con 16 camere e servizi accessori (bar, sala colazione, area piscina)
  • buono stato di manutenzione e finitura interna ed esterna
  • presenza di attestato di prestazione energetica valido fino al 2034 (classe non dichiarata)
  • area esterna recintata di circa 1.400 mq con parcheggio e giardino
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.350.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 15/04/2026 € 1.012.500 流拍
  2. 25/11/2026 € 759.375 当前拍卖 较上一次 −25%

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起拍价
759.375 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di SIRACUSA

拍品描述

Struttura ricettiva, sita in Siracusa, contrada Fontane Bianche, via Taormina n. 33/35, avente coordinate GPS LAT. 36.964180 e LONG. 15.207730. Oggi al NCEU del Comune di Siracusa, al foglio 165, part. 452, sub 1, cat D/2 e foglio 165, part. 3623, cat F/1, cons. 1000 mq (derivanti dal frazionamento in data 30.11.2018 dell'originaria p.lla 452 foglio 165, Cat. D/2).

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关于这场拍卖的常见问题

Siracusa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €759.375。 最低有效出价为 €569.531。 最低加价幅度为 €38.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di Laboratorio artigianale con annessa zona vendita al piano terra del fabbricato, composto da due grandi vani collegati da un piccolo vano ed accessorio, sito in Siracusa, Via Catania n.26 (con accesso anche da Via Foro Siracusano n.12), piano terra, in Catasto fabbricati del Comune di Siracusa al foglio 167, p.lla 5122, sub 56 (ex part. 5122 sub 52, ex foglio 170, p.lla 44, sub 52) Cat. C/1, Classe 7, mq 86, R.C. € 2.718,22.
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€151.000

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