Alberghi E Pensioni a Caserta — base €28.000.000

Q: Caserta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.000.000。 最低有效出价为 €21.000.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un albergo a quattro stelle denominato Golden Tulip Plaza, ubicato in zona ben collegata a 5 km dal centro di Caserta. La struttura, realizzata tra il 2001 e il 2006, dispone di 320 camere, ristoranti, bar, piscina, sala fitness e parcheggio interrato. L'edificio è stato dichiarato agibile nel 2006 e presenta dotazioni tecnologiche avanzate. Il complesso insiste su un'area catastale unitaria e forma un unico lotto di vendita.

发现的风险 (3)

presenza di sequestro conservativo trascritto dopo il pignoramento, non opponibile ma da considerare per la gestione del canone di affitto 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

posizione strategica a 5 km dal centro di Caserta e a 1 km dal casello autostradale, con ottima accessibilità 评估报告参考，第 14 页

其他发现的风险

necessità di verificare la conformità urbanistica e catastale dell'immobile, con possibili difformità rispetto alla consistenza attuale 评估报告参考，第 9 页
assenza di attestato di prestazione energetica (APE) dichiarato in perizia 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

struttura alberghiera di pregio a quattro stelle con 320 camere, ristoranti, bar, piscina e sala fitness 评估报告参考，第 14 页
dotazioni tecnologiche avanzate: aria climatizzata, Wi-Fi, TV satellitare, impianti antincendio e videosorveglianza 评估报告参考，第 14 页
realizzazione recente (2001-2006) con dichiarazione di agibilità nel 2006, stato conservativo buono 评估报告参考，第 15 页

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关于这场拍卖的常见问题

Caserta 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.000.000。最低有效出价为 €21.000.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 2.520.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 2.522.050
参考总额（价格 + 费用）	€ 30.522.050

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