Albergo E Pensione Forenza, Potenza – Base €472.500 | Asta Giudiziaria

Contrada Reddito degli Angeli, 85023 Forenza PZ, Italia, 85023, Forenza, Potenza · Tribunale di POTENZA

评估报告分析

Il complesso immobiliare pignorato è un albergo-ristorante agrituristico ubicato in zona rurale, sviluppato su due livelli (piano terra e primo piano) con struttura mista in muratura, calcestruzzo e legno lamellare. L'immobile è intestato in proprietà piena alla società debitrice e risulta regolarmente censito al catasto con categoria D/2. La documentazione notarile conferma la titolarità dei diritti reali oggetto di pignoramento.

发现的风险 (4)

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) dichiarato nella perizia 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona rurale con potenziale attrattività turistica per attività agrituristica 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +47,7%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di impianti tecnologici datati (caldaia a gas metano, impianto di riscaldamento a radiatori in ghisa) 评估报告参考，第 10 页
  • strada di accesso privata in massicciata e ciottoli, con ultimo tratto pavimentato in pietra 评估报告参考，第 8 页
  • assenza di trascrizione di atti societari (fusioni, assemblee) presso l'ufficio territoriale competente 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • struttura articolata su due livelli con suddivisione funzionale chiara (ristorante al piano terra, albergo al primo piano) 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di impianti antincendio e di raffrescamento elettrico con pompa di calore 评估报告参考，第 10 页
  • accessibilità garantita da strada privata, seppur con tratti non asfaltati 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 320.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +47,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −30%

  1. 16/04/2026 € 675.000 流拍
  2. 06/11/2026 € 472.500 当前拍卖 较上一次 −30%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
472.500 €
出价截止
05/11/2026
法院
Tribunale di POTENZA

拍品描述

piena ed intera proprietà (1/1) di un complesso immobiliare adibito a ristorante-albergo agrituristico, sito in FORENZA (PZ) alla c.da Reddito degli Angeli snc, sviluppantesi su due livelli, piano terra e piano primo.

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关于这场拍卖的常见问题

Forenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €472.500。 最低有效出价为 €354.375。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 30.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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