Casa civile abitazione e terreno agricolo con pozzo, siti nel Comune di Acate, Contrada Fossa Neran. SNC, identificati in catasto al foglio 42, particella 289, subalterno 3, categoria A3 – abitazione ditipo economico, classe 1, consistenza 5 vani, rendita euro 258,23, sup. lorda 99 mq – ed al foglio 42,particella 18, qualità Vigneto, classe 4, superficie 3314 mq, Reddito Dominicale 14.55, RedditoAgrario 11.12. Valore di stima: Euro 38.562,50. +5 张照片

Appartamento Acate, Ragusa – Base €21.691 | Asta Giudiziaria

Contrada Contrada Fossa Nera SNC, 97011, Acate, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

评估报告分析

L'asta riguarda due lotti distinti: un immobile residenziale in stato mediocre conservazione e un terreno agricolo incolto, entrambi ubicati in zona agricola specializzata. L'immobile principale è una casa civile abitazione di 99 mq lordi con difformità rispetto alla planimetria catastale e mancanza di certificato di abitabilità. Il terreno agricolo di 3.314 mq presenta una platea in cemento abusiva, un pozzo denunciato per uso irriguo e una cisterna fuori terra. La documentazione risulta completa ma emergono irregolarità edilizie e assenza di vincoli paesaggistici o idrogeologici.

发现的风险 (7)

  • occupazione da terzi senza titolo

有利因素 (6)

  • posizione in zona vocata a coltivazioni specializzate e serre

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,7% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie rispetto al titolo abilitativo
  • (indirizzo omesso) sul terreno agricolo
  • assenza di certificato di abitabilità
  • pozzo senza licenza di attingimento
  • stato mediocre conservazione dell'immobile
  • terreno agricolo incolto e non coltivato

其他有利因素

  • presenza di pozzo e cisterna per irrigazione
  • potenziale riutilizzo come deposito agricolo o abitazione dopo ristrutturazione
  • assenza di vincoli paesaggistici o idrogeologici
  • documentazione catastale e urbanistica completa
  • vicinanza ad aziende agricole limitrofe
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与市场对比

评估报告估值：€ 51.250 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
21.691 €
出价截止
07/10/2026
法院
Tribunale di RAGUSA

拍品描述

Casa civile abitazione e terreno agricolo con pozzo, siti nel Comune di Acate, Contrada Fossa Neran. SNC, identificati in catasto al foglio 42, particella 289, subalterno 3, categoria A3 – abitazione ditipo economico, classe 1, consistenza 5 vani, rendita euro 258,23, sup. lorda 99 mq – ed al foglio 42,particella 18, qualità Vigneto, classe 4, superficie 3314 mq, Reddito Dominicale 14.55, RedditoAgrario 11.12. Valore di stima: Euro 38.562,50.

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关于这场拍卖的常见问题

Acate 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/10/2026。 拍卖随后将于 08/10/2026 在 Tribunale di RAGUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €21.691。 最低有效出价为 €16.269。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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