Appartamento Barcellona Pozzo di Gotto, Messina – Base €27.360 | Asta Giudiziaria

Contrada Petraro Piazza Verga 36, 98051, Barcellona Pozzo di Gotto, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento con cantina situato in un complesso di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata, ubicato a Barcellona Pozzo di Gotto. Si tratta di un'unità immobiliare di 7,5 vani catastali (148 mq commerciali) al terzo piano di una palazzina senza ascensore, in mediocre stato di conservazione. L'immobile risulta occupato dal proprietario per metà quota e presenta alcune difformità interne sanabili.

发现的风险 (5)

  • edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata con finanziamento pubblico 评估报告参考,第 21 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi e collegamenti principali 评估报告参考,第 34 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% (估值来源:评估报告分析) +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità interne sanabili (modifica vani, ampliamento WC) con oneri di regolarizzazione stimati in €2.000 评估报告参考,第 25 页
  • assenza di regolamento condominiale 评估报告参考,第 21 页
  • spese condominiali insolute per €247 (2022-2024) 评估报告参考,第 7 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考,第 39 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 148 mq con 5 vani principali e cantina pertinenziale 评估报告参考,第 30 页
  • regolare licenza edilizia (1967) e certificato di abitabilità (1968) 评估报告参考,第 25 页
  • struttura portante in calcestruzzo armato e solai latero-cemento 评估报告参考,第 31 页

与市场对比

评估报告估值:€ 64.846 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
27.360 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
面积
148 m²
每平方米价格
€ 185/m²

拍品描述

Quota in piena proprietà di un appartamento sito in Barcellona P.G. (Me) Contrada Petraro Piazza Verga n. 36, ricadente nella palazzina "6", scala B, interno 12, ubicato al piano terzo (quarta elevazione fuori terra) composto da 5 vani oltre accessori, con annessa cantina di pertinenza distinta con l’interno n. 12, ubicata al piano terra (prima elevazione fuori terra) dello stesso edificio.

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关于这场拍卖的常见问题

Barcellona Pozzo di Gotto 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €27.360。 最低有效出价为 €20.520。 最低加价幅度为 €600。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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