Appartamento per civile abitazione riportato nel C.F. di Riace al fl.19 p.lla 610 sub. 9, ctg. A/3, classe 03, edificio A, piano 1º, vani 4, r.c. Euro 192,12, con diritto al mappale 610 sub. 11 e s... +11 张照片

Appartamento Riace, Reggio di Calabria – Base €48.245 | Asta Giudiziaria

Contrada Pipedo s.n.c., 89040, Riace, Reggio di Calabria · Tribunale di LOCRI

评估报告分析

Appartamento residenziale al piano primo di un complesso immobiliare in zona collinare a Riace, con accesso da scala interna condivisa. L'unità, di 84,12 mq commerciali, è disabitata e priva di certificato di abitabilità. Presenta difformità urbanistiche non sanabili parzialmente, con necessità di interventi di regolarizzazione e potenziale adeguamento sismico. Gravato da tre pignoramenti e un'ipoteca volontaria.

发现的风险 (6)

  • difformità urbanistiche non sanabili parzialmente

有利因素 (5)

  • posizione panoramica in zona turistica con accesso agevole

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di abitabilità
  • presenza di tre pignoramenti e un'ipoteca volontaria
  • necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica e potenziale adeguamento sismico
  • (nome omesso) intasate con rischio di infiltrazioni e degrado delle facciate
  • impianto di riscaldamento non installato e impianto elettrico incompleto

其他有利因素

  • struttura in calcestruzzo armato in discrete condizioni generali
  • superficie commerciale di 84,12 mq con distribuzione funzionale
  • potenziale di valorizzazione dopo regolarizzazione urbanistica
  • vicinanza a servizi e a 700 metri dalla strada principale
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与市场对比

评估报告估值：€ 48.245 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
48.245 €
出价截止
18/11/2026
法院
Tribunale di LOCRI
房间数
4.0

拍品描述

Appartamento per civile abitazione riportato nel C.F. di Riace al fl.19 p.lla 610 sub. 9, ctg. A/3, classe 03, edificio A, piano 1º, vani 4, r.c. Euro 192,12, con diritto al mappale 610 sub. 11 e s...

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关于这场拍卖的常见问题

Riace 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di LOCRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.245。 最低有效出价为 €36.184。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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