Unità immobiliare (villa singola), identificata nel N.C.E.U., al fg. 47, p.lla 486, cat. A/2, cl. 2, consistenza 12 vani, rendita € 495,80, della superficie commerciale di 561,64 mq sita nel comune di San Demetrio Corone, contrada Sofferetti, n. 50. (trattasi di immobile abusivo ed insanabile, per come affermato dal perito a pag. 174 della perizia in atti). +11 张照片

Appartamento San Demetrio Corone, Cosenza – Base €64.634 | Asta Giudiziaria

Contrada Sofferetti 50, 87069, San Demetrio Corone, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

Appartamento al 4° piano di un fabbricato in zona periferica residenziale, superficie commerciale 138,95 mq, in stato conservativo scadente con estese tracce di umidità e muffe. L'immobile risulta abusivo e non sanabile per mancanza di titoli abilitativi e violazione dell'indice di fabbricabilità fondiario. Presenza di vincoli pregiudizievoli (fondo patrimoniale, domande giudiziali) e spese condominiali insolute.

发现的风险 (10)

  • abusivismo edilizio non sanabile

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con servizi e parcheggi sufficienti

其他发现的风险

  • difformità catastale e urbanistica
  • umidità e muffe diffuse
  • vincoli pregiudizievoli attivi (fondo patrimoniale, domande giudiziali)
  • spese condominiali insolute (€5.141,02)
  • ipoteche da cancellare (€6.000 circa)
  • stato conservativo scadente
  • assenza di agibilità e titoli abilitativi
  • costi di demolizione stimati in €7.700
  • rendita locativa limitata per stato dell'immobile

其他有利因素

  • presenza di due balconi
  • accessibilità tramite vano scala interno al fabbricato
  • superficie commerciale di 138,95 mq con distribuzione interna definita
  • ubicazione a 8 km dal centro abitato di (indirizzo omesso)
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

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起拍价
64.634 €
出价截止
06/10/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI

拍品描述

Unità immobiliare (villa singola), identificata nel N.C.E.U., al fg. 47, p.lla 486, cat. A/2, cl. 2, consistenza 12 vani, rendita € 495,80, della superficie commerciale di 561,64 mq sita nel comune di San Demetrio Corone, contrada Sofferetti, n. 50. (trattasi di immobile abusivo ed insanabile, per come affermato dal perito a pag. 174 della perizia in atti).

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关于这场拍卖的常见问题

San Demetrio Corone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/10/2026。 拍卖随后将于 13/10/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €64.634。 最低有效出价为 €48.476。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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