appartamento di mq 113 al secondo piano con doppio affaccio, quattro locali oltre alla cucina abitale, due balconi e gli annessi servizi igienici.IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCAR... +11 张照片

Appartamento Cologno Monzese, Milano – Base €164.000 | Asta Giudiziaria

Corso Roma 173/Q, 20093, Cologno Monzese, Milano · Tribunale di MONZA

评估报告分析

Appartamento al piano 2° in edificio condominiale di 10 piani (1961) a (indirizzo omesso), superficie commerciale 113 mq, 4 locali più cucina abitabile, due balconi e servizi. Valore di mercato stimato in €168.099, con spese di regolarizzazione delle difformità pari a €3.500. Occupato dal debitore, con arretrati condominiali di circa €25.800.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con servizi (scuole, ospedale, trasporti)

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −2,4% （估值来源：评估报告分析） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • arretrati condominiali non pagati (€25.800)
  • difformità edilizie interne (richiedono CILA in sanatoria)
  • impianti da verificare (gas, elettrico, idrico)
  • (nome omesso) non conformi (loggia non autorizzata)
  • spese condominiali ordinarie elevate (€6.460/anno)

其他有利因素

  • doppio affaccio e luminosità sufficiente
  • superficie commerciale di 113 mq in contesto condominiale
  • edificio con 10 piani e ascensore
  • prezzo di vendita giudiziaria già indicato in €164.000
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与市场对比

评估报告估值：€ 168.099 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −2,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
164.000 €
出价截止
05/10/2026
法院
Tribunale di MONZA
面积
113 m²
每平方米价格
€ 1.451/m²
房间数
4.0

拍品描述

appartamento di mq 113 al secondo piano con doppio affaccio, quattro locali oltre alla cucina abitale, due balconi e gli annessi servizi igienici.IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCAR...

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关于这场拍卖的常见问题

Cologno Monzese 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 07/10/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €164.000。 最低有效出价为 €123.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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