Fabbricato semindipendente disposto su due livelli con soprastante terrazza e sottotetto composto al piano terreno da locale di deposito con antistante portico coperto +11 张照片

Appartamento Cengio, Savona – Base €28.612 | Asta Giudiziaria

Frazione BRIGNOLETTA, Via Brignoletta 18, 17056, Cengio, Savona · Tribunale di SAVONA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento indipendente a Cengio (frazione (indirizzo omesso)), articolato su due piani fuori terra con terrazzo e sottotetto, superficie commerciale di 114,63 mq. L'unità, di categoria catastale (indirizzo omesso), è ubicata in zona agricola periferica con traffico limitato e servizi primari. Lo stato conservativo è mediocre, con necessità di interventi manutentivi ordinari. L'immobile risulta occupato dal debitore esecutato e privo di APE.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore esecutato

有利因素 (4)

  • immobile indipendente con superficie commerciale di 114,63 mq

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −52,2% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • mancanza di dichiarazione di conformità degli impianti
  • stato manutentivo mediocre con fenomeni di degrado
  • tetto con necessità di intervento manutentivo
  • ubicazione in zona agricola periferica con limitati servizi commerciali 评估报告参考，第 7 页
  • mercato immobiliare locale in declino con prezzi al di sotto della media provinciale 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • struttura portante in muratura e solai in latero-cemento
  • zona con parcheggi disponibili e servizi di urbanizzazione primaria 评估报告参考，第 7 页
  • prezzo di mercato stimato con metodo comparativo basato su dati recenti 评估报告参考，第 17 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 59.842 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.612 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di SAVONA
面积
114 m²
每平方米价格
€ 251/m²

拍品描述

Fabbricato semindipendente disposto su due livelli con soprastante terrazza e sottotetto composto al piano terreno da locale di deposito con antistante portico coperto

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关于这场拍卖的常见问题

Cengio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di SAVONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.612。 最低有效出价为 €21.459。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 A): N° 2 FABBRICATI (residenziale e ricovero animali) a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 334,75 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. B): TERRENO AGRICOLO a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 1.550,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
A): N° 2 FABBRICATI (residenziale e ricovero animali) a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 334,75 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. B): TERRENO AGRICOLO a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 1.550,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
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 Materiale kit pianale EGO 5 UK (q.tà 10); 10 Serbatoi semilavorati; 16 materiale kit AVS; 9 materiale kit AVS; 5 vasche AVS saldate; 1 vasca AVS saldata/verniciata; 11 particolari meccanica kit completo; 5090 kg supporti semilavorati; Bandiera portata 2000 kg SVI 257/98; carroponte monotrave portata 2000 kg; bandiera portata 500 kg SVI 31/99 DEMAG; bandiera portata 1000 kg SVI 310/90 DONATI; bandiera portata 1000 kg SVI 54/83 DEMAG; bandiera portata 1600 kg SVI 107/2002.
Materiale kit pianale EGO 5 UK (q.tà 10); 10 Serbatoi semilavorati; 16 materiale kit AVS; 9 materiale kit AVS; 5 vasche AVS saldate; 1 vasca AVS saldata/verniciata; 11 particolari meccanica kit completo; 5090 kg supporti semilavorati; Bandiera portata 2000 kg SVI 257/98; carroponte monotrave portata 2000 kg; bandiera portata 500 kg SVI 31/99 DEMAG; bandiera portata 1000 kg SVI 310/90 DONATI; bandiera portata 1000 kg SVI 54/83 DEMAG; bandiera portata 1600 kg SVI 107/2002.
Attrezzature Ed Utensili · 21/10/2026 截止

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