Unità immobiliare posto al piano primo raggiungibile dalla via piano terra con vano scala condominiale. Si compone di ingresso-cucina, disimpegno, bagno e camera. Pavimenti in gres porcellanato, pa... +11 张照片

Appartamento Viterbo, Viterbo – Base €12.750 | Asta Giudiziaria

Frazione Fastello via Col di Lana 26, 01100, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di 42,04 mq sito in Viterbo, al piano primo di un edificio in condizioni precarie. La proprietà è gravata da ipoteca volontaria del 2008 e da pignoramento trascritto nel 2023. L'unità è libera da occupazioni e risulta regolarmente accatastata, con destinazione d'uso abitativa secondo il PRG comunale.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria del 2008 per €150.000 a garanzia di mutuo 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • Superficie calpestabile di 42,04 mq, con impianto di riscaldamento a pellet e acqua calda sanitaria 评估报告参考,第 14 页

addicta 指数

6,9 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −85,0% (估值来源:评估报告分析) +3,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Immobiliare gravato da pignoramento trascritto nel 2023 评估报告参考,第 12 页
  • Edificio in precarie condizioni generali, con possibili costi di manutenzione straordinaria 评估报告参考,第 14 页
  • Assenza di dichiarazione di agibilità verificata 评估报告参考,第 14 页

其他有利因素

  • Destinazione d'uso abitativa conforme allo strumento urbanistico comunale 评估报告参考,第 14 页
  • Libero da occupazioni e non gravato da vincoli condominiali o demaniali 评估报告参考,第 13 页
  • Regolarmente accatastato con identificativo (ente omesso) PT.15 SUB.6 评估报告参考,第 9 页

与市场对比

评估报告估值:€ 85.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −85,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
12.750 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
42 m²
每平方米价格
€ 303/m²
房间数
3.0

拍品描述

Unità immobiliare posto al piano primo raggiungibile dalla via piano terra con vano scala condominiale. Si compone di ingresso-cucina, disimpegno, bagno e camera. Pavimenti in gres porcellanato, pa...

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关于这场拍卖的常见问题

Viterbo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 04/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €12.750。 最低有效出价为 €9.562。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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