Appartamento Sinalunga, Siena – Base €38.000 | Asta Giudiziaria

Frazione Guazzino in Via Gramsci, n. 17 17, 53048, Sinalunga, Siena · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una porzione di fabbricato ad uso abitativo con annessi accessori, ubicata in Sinalunga (Frazione Guazzino) in Via Gramsci n. 17. Si compone di un'unità abitativa ai piani terra e primo in mediocre stato conservativo, due manufatti accessori esterni e una piccola area a verde recintata. La proprietà risulta regolare dal punto di vista catastale e urbanistico, con alcune incoerenze minori. L'immobile è occupato senza titolo dall'esecutato.

发现的风险 (5)

  • occupazione senza titolo dell'immobile da parte dell'esecutato

有利因素 (4)

  • area a verde arborata e recintata esclusiva, non comune nel comparto 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo mediocre con infiltrazioni, condense e impianti datati 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di manufatti accessori in stato di fatiscenza (ex stalletti e tettoia) 评估报告参考，第 9 页
  • incoerenze catastali (mancata rappresentazione grafica del bagno al piano primo) 评估报告参考，第 15 页
  • necessità di adeguamenti urbanistici e catastali per i manufatti accessori 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

  • presenza di due manufatti accessori (capanno e tettoia) che, se adeguati, possono aumentare l'appeal commerciale 评估报告参考，第 7 页
  • ubicazione in zona residenziale storica con vincoli architettonici limitati a interventi di manutenzione 评估报告参考，第 12 页
  • documentazione urbanistica parzialmente regolarizzata con sanatorie e autorizzazioni pregresse 评估报告参考，第 15 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 38.000

评估报告估值：€ 38.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
38.000 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di PERUGIA

拍品描述

porzione ad uso abitativa elevata ai piani terra e primo, posta in Sinalunga Fraz. Guazzino in Via Gramsci, n. 17, censita al CF Foglio 68, p.lla 129 graffata alla p.lla 120, cat. A/4, classe 1, co...

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Sinalunga 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €38.000。 最低有效出价为 €38.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Siena 的全部拍卖 浏览 → 类别 Siena 的公寓拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Siena 的其他拍卖

Porzione di fabbricato bi-familiare sviluppantesi, per la quasi totalità, su un unico piano/livello. L’immobile si compone di un tinello/pranzo, un ampio soggiorno, due camere e due bagni, ed un locale ripostiglio posto al piano sottotetto (quest’ultimo raggiungibile per mezzo di una scala interna), oltre ad un ampio resede circostante la costruzione. L’appartamento è dotato di iimpianto idro-termo-sanitario garantito da caldaia autonoma alimentata a gas metano.
Porzione di fabbricato bi-familiare sviluppantesi, per la quasi totalità, su un unico piano/livello. L’immobile si compone di un tinello/pranzo, un ampio soggiorno, due camere e due bagni, ed un locale ripostiglio posto al piano sottotetto (quest’ultimo raggiungibile per mezzo di una scala interna), oltre ad un ampio resede circostante la costruzione. L’appartamento è dotato di iimpianto idro-termo-sanitario garantito da caldaia autonoma alimentata a gas metano.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€172.000
 Unità immobiliare a destinazione ufficio con terrazza, situata al piano primo di più ampio condominio ubicato in Via Piave 3, nel centro abitato del Comune di Chiusi Scalo, della superficie totale di mq 138,23
Unità immobiliare a destinazione ufficio con terrazza, situata al piano primo di più ampio condominio ubicato in Via Piave 3, nel centro abitato del Comune di Chiusi Scalo, della superficie totale di mq 138,23
Uffici E Studi Privati · 19/10/2026 截止
€75.200
Porzione di fabbricato in condominio in zona residenziale della frazione di San Rocco a Pilli, comune di Sovicille (SI), e più precisamente l’appartamento al piano terzo int. 6 di Via Aldo Moro 7, ...
Appartamento · 19/10/2026 截止
€175.000
Unità a destinazione commerciale posta al piano terra di ampio fabbricato artigianale commerciale nell’insediamento di Viale Europa, prima periferia della città. Trattasi di un unico vano oltre ser...
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€180.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心