Appartamento a Cadeo — base €690.000

Q: Cadeo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di PIACENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €690.000。 最低有效出价为 €517.500。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

评估报告分析

(indirizzo omesso), piscina, tettoie e box doppio in frazione di Cadeo (PC), costruita nel 1980. L'immobile è occupato dal debitore, presenta difformità edilizie regolarizzabili e gravi oneri ipotecari da cancellare. La perizia stima un valore di mercato di €1.026.000 e un valore di vendita giudiziaria di €920.000.

发现的风险 (4)

Presenza di tre ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di circa €2.166.307,01 da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

In ottimo stato conservativo con finiture di pregio (pavimenti in legno e gres, scala in marmo, serramenti in legno laccato)

addicta 指数

4,7 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −32,7% （估值来源：评估报告分析） +1,3
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità edilizie multiple: planimetrie non conformi, assenza di titolo per piscina e tettoie, necessità di SCIA e convenzioni con confinanti per regolarizzazione 评估报告参考，第 6 页
Occupazione dell'immobile da parte del debitore al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 4 页
Costi di regolarizzazione delle difformità stimati in €14.000 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

In zona consolidata a bassa densità con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 6 页
Presenza di ampio giardino, piscina interrata e box doppio di grandi dimensioni 评估报告参考，第 2 页
Metodo di stima sintetico comparativo basato su dati di mercato locali e stato conservativo 评估报告参考，第 15 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.026.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −32,7%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Cadeo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di PIACENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €690.000。最低有效出价为 €517.500。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 13.800
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 15.300
参考总额（价格 + 费用）	€ 705.300

登记税（9%）	€ 62.100
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 63.600
参考总额（价格 + 费用）	€ 753.600

Appartamento Cadeo, Piacenza – Base €690.000 | Asta Giudiziaria

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