Appartamento in villa bifamiliare con lavori rifacimento facciate e tetto da completare disposto su tre livelli +9 张照片

Appartamento Albenga, Savona – Base €333.120 | Asta Giudiziaria

Reg. CAMPORE 7, 17031, Albenga, Savona · Tribunale di SAVONA

评估报告分析

Villa bifamiliare di 182,60 mq in zona residenziale e agricola di pregio, costruita negli anni '30 e ristrutturata negli anni '90. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato titolare di usufrutto, con nuda proprietà in capo a un terzo soggetto. La perizia stima un valore di mercato di €365.000 per la piena proprietà, con una decurtazione per lavori in corso e difformità edilizie.

发现的风险 (6)

  • Occupazione da parte dell'esecutato titolare di usufrutto 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

  • Posizione in zona residenziale di pregio con vocazione agricola e accesso a servizi pubblici 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −8,7% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteche volontarie e legali attive per un totale di circa €1.177.665,28 评估报告参考，第 5 页
  • Difformità edilizie non ancora regolarizzate (rifacimento copertura, pratiche edilizie sospese) 评估报告参考，第 7 页
  • Lavori di ristrutturazione in corso che compromettono lo stato conservativo attuale 评估报告参考，第 3 页
  • Presenza di segni di umidità e sfondamento chiusura sottotetto 评估报告参考，第 4 页
  • Caldaia a gasolio non a norma e situazione posticcia 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 182,60 mq con distribuzione su due piani e ampi spazi esterni 评估报告参考，第 3 页
  • Ristrutturazione totale negli anni '90 con mantenimento delle caratteristiche tradizionali 评估报告参考，第 3 页
  • (indirizzo omesso) (parquet, rivestimenti in gres porcellanato) 评估报告参考，第 3 页
  • Nuova copertura in fase di ultimazione con struttura in legno lamellare e isolamento termico 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 365.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −8,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
333.120 €
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di SAVONA
面积
183 m²
每平方米价格
€ 1.820/m²

拍品描述

Appartamento in villa bifamiliare con lavori rifacimento facciate e tetto da completare disposto su tre livelli

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关于这场拍卖的常见问题

Albenga 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di SAVONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €333.120。 最低有效出价为 €249.840。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 A): N° 2 FABBRICATI (residenziale e ricovero animali) a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 334,75 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. B): TERRENO AGRICOLO a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 1.550,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
A): N° 2 FABBRICATI (residenziale e ricovero animali) a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 334,75 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. B): TERRENO AGRICOLO a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 1.550,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
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Materiale kit pianale EGO 5 UK (q.tà 10); 10 Serbatoi semilavorati; 16 materiale kit AVS; 9 materiale kit AVS; 5 vasche AVS saldate; 1 vasca AVS saldata/verniciata; 11 particolari meccanica kit completo; 5090 kg supporti semilavorati; Bandiera portata 2000 kg SVI 257/98; carroponte monotrave portata 2000 kg; bandiera portata 500 kg SVI 31/99 DEMAG; bandiera portata 1000 kg SVI 310/90 DONATI; bandiera portata 1000 kg SVI 54/83 DEMAG; bandiera portata 1600 kg SVI 107/2002.
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