Appartamento a Calizzano — base €73.134

Q: Calizzano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di SAVONA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €73.134。 最低有效出价为 €54.851。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un rustico a Calizzano composto da un fabbricato di civile abitazione di 170 mq commerciali, suddiviso in piano terra e primo piano/sottotetto, con due garage e terreni agricoli per un totale di circa 3.700 mq. L'unità principale, ristrutturata nel 2005, presenta difformità catastali non aggiornate e necessita di manutenzione urgente. Il valore di mercato stimato è di 131.516 euro.

发现的风险 (8)

occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

immobile ristrutturato nel 2005 con ampliamento del sottotetto a fini abitativi 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −44,4% （估值来源：评估报告分析） +1,8
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità catastali (planimetrie non aggiornate dopo la ristrutturazione del 2005) 评估报告参考，第 6 页
stato di manutenzione scarso con necessità di urgenti lavori di manutenzione 评估报告参考，第 7 页
presenza di vincolo ambientale ai sensi della legge 431/1985 评估报告参考，第 5 页
ipoteca volontaria attiva di 165.000 euro da cancellare 评估报告参考，第 4 页
pignoramento trascritto nel 2025 评估报告参考，第 4 页
qualità degli impianti termici ed elettrici mediocre
infissi esterni in stato scarso

其他有利因素

ubicazione in zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili 评估报告参考，第 7 页
esposizione e luminosità buone 评估报告参考，第 7 页
presenza di garage e terreni agricoli come pertinenze 评估报告参考，第 2 页
zona con buoni parcheggi e vicinanza a centri abitati e servizi 评估报告参考，第 7 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 131.516 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −44,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −43,8%

30/06/2026 € 130.016 流拍
17/12/2026 € 73.134 当前拍卖较上一次 −43,8%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

A. RUSTICO di 2 piani della superficie commerciale di 170 mq, p.t.: camera, cucina, sala, corridoio, bagno, vano scala.!°piano/sottotetto: 3 camere da letto, disimpegno, bagno. A1. GARAGE posto auto, composto da 1 vano. A2, consistenza 20 mq. GARAGE adibito a deposito e locale caldaia, composto da 1 vano consistenza 17 mq. A3. TERRENO agricolo superficie 1740 mq. A4. TERRENO agricolo superficie 1098 mq. A5. TERRENO agricolo superficie 860 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Calizzano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di SAVONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €73.134。最低有效出价为 €54.851。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.463
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.413
参考总额（价格 + 费用）	€ 75.547

登记税（9%）	€ 6.582
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 7.532
参考总额（价格 + 费用）	€ 80.666

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