Appartamento a Albenga — base €174.000

Q: Albenga 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di SAVONA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €174.000。 最低有效出价为 €130.500。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento trilocale con cucina abitabile, servizi e box auto ubicato a Savona, in posizione semicentrale vicino al centro storico e al litorale. L'edificio, costruito negli anni '60, è in buone condizioni generali con recenti interventi di manutenzione. L'unità immobiliare, di 109,93 mq, è al piano primo e include un box auto di 13 mq. La perizia stima un valore di mercato di €204.942 per l'intero immobile e €174.000 per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (8)

occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

posizione centrale vicino a centro storico, stazione ferroviaria e litorale 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −15,1% （估值来源：评估报告分析） +0,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità urbanistiche e catastali non regolarizzate 评估报告参考，第 7 页
assenza di certificazione energetica (APE)
mancata voltura catastale per decesso del proprietario 评估报告参考，第 7 页
ipoteca giudiziale attiva per €282.072,90 评估报告参考，第 4 页
pignoramento trascritto a carico dell'immobile 评估报告参考，第 4 页
spese condominiali insolute per €603,81 评估报告参考，第 5 页
box auto di dimensioni ridotte e forma irregolare 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

edificio in buone condizioni generali con manutenzione recente 评估报告参考，第 2 页
taglio generoso dell'appartamento (109,93 mq) e disponibilità di box auto 评估报告参考，第 18 页
zona con destinazione prevalentemente residenziale e buona disponibilità di parcheggi 评估报告参考，第 2 页
impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche 评估报告参考，第 13 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 204.942 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Albenga 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di SAVONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €174.000。最低有效出价为 €130.500。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 3.480
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 4.705
参考总额（价格 + 费用）	€ 178.705

登记税（9%）	€ 15.660
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 16.885
参考总额（价格 + 费用）	€ 190.885

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