Appartamento Santa Teresa Gallura, Sassari – Base €82.724 | Asta Giudiziaria

Santa Teresa Gallura, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

评估报告分析

L'immobile è una porzione di villa plurifamiliare a due piani in zona residenziale di (indirizzo omesso), costruita nei primi anni '70, con superficie commerciale di 58,09 mq. La perizia ne stima un valore di mercato di €110.298,00 al febbraio 2025, con detrazioni per regolarizzazioni edilizie e catastali.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie e catastali

有利因素 (6)

  • posizione centrale in zona turistica rinomata

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di abitabilità
  • costi di regolarizzazione elevati (€17.500)
  • (nome omesso) non a norma (costo stimato €2.500)
  • incongruenze nella planimetria catastale
  • infiltrazioni nella camera da letto

其他有利因素

  • discreto stato di manutenzione
  • buone finiture interne ed esterne
  • accesso indipendente e pertinenza esterna
  • presenza di terrazzo panoramico (non sul mare)
  • servizi e attività commerciali raggiungibili a piedi
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与市场对比

评估报告估值：€ 110.298 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 21/05/2026 € 110.298 流拍
  2. 30/07/2026 € 82.724 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
82.724 €
出价截止
29/07/2026
法院
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

拍品描述

L’appartamento è sito nel Comune di Santa Teresa di Gallura (SS), Via Sebastiano Satta n. 18, piani primo e secondo così composto: - piano primo: soggiorno con angolo cottura mq. 21,00, disimpegno mq. 1,20, bagno mq. 4,35, camera da letto mq. 12,00, ripostiglio (sottoscala) mq. 2,30; altezza m. 2,70; sup. commerciale mq. 52,00; - piano secondo: sottotetto (accessibile, non abitabile) mq. 6,00, terrazzo (dotato di acqua) con barbecue mq. 14,30; sup. commerciale mq. 20,30.

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关于这场拍卖的常见问题

Santa Teresa Gallura 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/07/2026。 拍卖随后将于 30/07/2026 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €82.724。 最低有效出价为 €62.043。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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