Appartamento Chieti, Chieti – Base €28.688 | Asta Giudiziaria

Strada DEI FIORI 45, 66100, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

L'immobile principale è un fabbricato residenziale su due livelli in zona periferica ma ben collegata, con stato manutentivo discreto e presenza di difformità urbanistiche (veranda abusiva). Comprende un magazzino annesso e terreni agricoli. Sono presenti ipoteche e pignoramento sull'unità abitativa. Le autovetture incluse risultano ferme da anni.

发现的风险 (6)

  • veranda abusiva al primo piano senza sanatoria 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • zona tranquilla con terreni agricoli ben coltivati e posizione panoramica 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • umidità nel locale igienico probabilmente da condensa 评估报告参考，第 6 页
  • ipoteca volontaria per € 196.000 a carico dell'unità abitativa
  • pignoramento immobiliare a carico dell'unità abitativa
  • assenza di APE per l'unità abitativa 评估报告参考，第 10 页
  • autovetture ferme da anni con revisioni non recenti 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • fabbricato in discrete condizioni manutentive nonostante l'epoca di costruzione 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di corte esterna di utilizzo esclusivo per l'unità abitativa 评估报告参考，第 5 页
  • collegamenti stradali efficienti verso il centro cittadino e la zona alta 评估报告参考，第 4 页
  • (indirizzo omesso) con planimetria catastale aderente allo stato dei luoghi 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 68.000

评估报告估值：€ 95.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 10/02/2026 € 51.000 流拍
  2. 21/04/2026 € 38.250 流拍 较上一次 −25%
  3. 24/11/2026 € 28.688 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.688 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di CHIETI

拍品描述

Piena proprietà di una unità immobiliare in Chieti (CH) Via Strada dei Fiori (Colle San Paolo), sviluppata su due livelli (piano terra e 1° piano). Il fabbricato si presenta in discreto stato manut...

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关于这场拍卖的常见问题

Chieti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.688。 相对于评估报告中 €68.000 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €21.516。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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