Appartamento a Vicenza — base €201.300

Q: Vicenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €201.300。 最低有效出价为 €150.975。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

评估报告分析

Appartamento al terzo piano di un fabbricato condominiale a Vicenza, con superficie commerciale di 183,50 mq, in buone condizioni di manutenzione. L'immobile è libero da occupazione stabile ma in possesso dei soggetti esecutati. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi.

发现的风险 (7)

difformità edilizie e catastali regolarizzabili con costi stimati in € 11.350,00 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (5)

posizione in zona ben servita da mezzi pubblici e servizi 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di ipoteche volontaria e giudiziale da cancellare 评估报告参考，第 6 页
assenza di agibilità per l'unità immobiliare 评估报告参考，第 10 页
utenze chiuse dal 2016, necessità di verifica e riattivazione 评估报告参考，第 15 页
due camere da letto realizzate senza autorizzazione e non a norma 评估报告参考，第 10 页
(indirizzo omesso) da scoperto a coperto con aumento volumetrico 评估报告参考，第 10 页
assenza di amministratore condominiale e gestione autonoma delle parti comuni 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

superficie commerciale di 183,50 mq con distribuzione interna ampia 评估报告参考，第 12 页
stato di manutenzione buono e assenza di problematiche strutturali urgenti 评估报告参考，第 5 页
valore di mercato stimato in € 236.753,01 con metodo comparativo 评估报告参考，第 18 页
classe energetica E con attestato APE registrato nel 2025 评估报告参考，第 15 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 236.753 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Vicenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/12/2026。拍卖随后将于 11/12/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €201.300。最低有效出价为 €150.975。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 4.026
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 5.251
参考总额（价格 + 费用）	€ 206.551

登记税（9%）	€ 18.117
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 19.342
参考总额（价格 + 费用）	€ 220.642

Appartamento Vicenza, Vicenza – Base €201.300 | Asta Giudiziaria

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