Appartamento, posto al piano terzo di edificio condominiale (l’edificio, costruito nel 1957, sviluppa 6 piani, 5 fuori terra ed uno interrato), superficie commerciale mq.141,75, composto da ingresso e disimpegno, cucina con balcone che affaccia su cortile interno, soggiorno con affaccio su strada, due bagni, tre camere. L’immobile comprende la proporzionale quota di comproprieta’ sugli enti e spazi comuni del fabbricato. +11 张照片

Appartamento San Vittore Olona, Milano – Base €66.000 | Asta Giudiziaria

Strada Statale 33 del Sempione 134, 20028, San Vittore Olona, Milano · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un laboratorio artigianale di 310 mq al piano seminterrato di un condominio a Busto Arsizio, costruito nel 1957. Lo stato conservativo è mediocre, con presenza di vecchi macchinari e impianti non a norma. Il valore di mercato stimato è di 62.000 euro, con una riduzione del 50% per la vendita della quota di proprietà. Il bene risulta libero da occupazione ma gravato da ipoteche giudiziali per 1,5 milioni di euro.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteche giudiziali per 1,5 milioni di euro 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona centrale mista residenziale/commerciale con servizi primari e secondari 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +6,5%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie regolarizzabili con costi aggiuntivi di 3.500 euro 评估报告参考，第 5 页
  • (nome omesso) non a norma (elettrico e riscaldamento assente) 评估报告参考，第 7 页
  • stato conservativo mediocre con presenza di macchinari e materiali vari 评估报告参考，第 7 页
  • incertezza sulla pertinenza dei locali cantina al laboratorio 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 310 mq, adatta a riutilizzo artigianale o commerciale 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di occupazione al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 62.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +6,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
66.000 €
出价截止
28/10/2026
法院
Tribunale di BUSTO ARSIZIO
面积
141 m²
每平方米价格
€ 466/m²

拍品描述

Appartamento, posto al piano terzo di edificio condominiale (l’edificio, costruito nel 1957, sviluppa 6 piani, 5 fuori terra ed uno interrato), superficie commerciale mq.141,75, composto da ingresso e disimpegno, cucina con balcone che affaccia su cortile interno, soggiorno con affaccio su strada, due bagni, tre camere. L’immobile comprende la proporzionale quota di comproprieta’ sugli enti e spazi comuni del fabbricato.

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关于这场拍卖的常见问题

San Vittore Olona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €66.000。 最低有效出价为 €49.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€5.925

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