Appartamento e cantina +8 张照片

Appartamento Milano, Milano – Base €173.000 | Asta Giudiziaria

Via Arezzo 10/10, 20162, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

L'appartamento in oggetto è ubicato a Milano, (indirizzo omesso), in un complesso residenziale degli anni '60 con buoni servizi e collegamenti pubblici. Si tratta di un'unità al piano terra con cantina di pertinenza, in discrete condizioni manutentive, con impianti centralizzati e finiture ordinarie. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, tenendo conto di eventuali difformità e oneri condominiali.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale ben servita da mezzi pubblici e dotata di servizi 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificati di conformità degli impianti 评估报告参考，第 5 页
  • difformità edilizie e igienico-sanitarie (porta bagno non a norma, rapporti aeranti insufficienti) 评估报告参考，第 8 页
  • difformità catastale (errata rappresentazione di finestre e porte) 评估报告参考，第 9 页
  • ipoteca giudiziale iscritta a carico dell'immobile
  • spese condominiali insolute potenzialmente gravanti sull'acquirente 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • edificio con struttura portante in calcestruzzo armato e finiture ordinariamente mantenute 评估报告参考，第 4 页
  • impianti centralizzati (termico e acqua calda sanitaria) con contabilizzazione individuale 评估报告参考，第 4 页
  • accessibilità condominiale dotata di portineria e corte comune attrezzata 评估报告参考，第 4 页
  • superficie commerciale omogeneizzata di 71 mq, comprensiva di cantina 评估报告参考，第 9 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 173.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
173.000 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di MILANO
面积
71 m²
每平方米价格
€ 2.437/m²
房间数
2.0

拍品描述

Appartamento e cantina

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关于这场拍卖的常见问题

Milano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €173.000。 最低有效出价为 €129.750。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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