Appartamento Eboli, Salerno – Base €69.660 | Asta Giudiziaria

Via Berniero Manfredi 14 e 28, 84025, Eboli, Salerno · Tribunale di SALERNO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento con box auto ubicato a Salerno, località (indirizzo omesso), pignorato per un debito di €71.311,61. L'appartamento, di 114,35 mq, è attualmente occupato da un locatario con contratto registrato fino al 2028. Il box auto, di 17,70 mq, è libero. La perizia stima un valore di mercato di €86.000 per il lotto unico.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione fino al 2028

有利因素 (5)

  • posizione in zona ben servita dalle infrastrutture viarie

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −19,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abuso edilizio non sanabile per la destinazione a mansarda dell'appartamento
  • presenza di ipoteca volontaria da cancellare
  • assenza di agibilità per entrambi i beni
  • spese condominiali insolute per €160
  • necessità di regolarizzazione urbanistica per il box auto (costo stimato €3.000)
  • umidità e infiltrazioni nel box auto

其他有利因素

  • appartamento in buono stato conservativo con finiture accurate
  • box auto accessibile direttamente da strada carrabile
  • assenza di altre procedure esecutive gravanti oltre al pignoramento in corso
  • valore di mercato stimato superiore all'importo del debito
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与市场对比

评估报告估值：€ 86.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −19,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
69.660 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di SALERNO
面积
114 m²
每平方米价格
€ 609/m²

拍品描述

Lotto unico costituito da:1.Appartamento posto al piano terzo (sottotetto), interno 11, superficie commerciale complessiva di mq 114,35, composto da soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, ripostiglio, corridoio e balcone perimetrale.2.Box auto, ubicato al piano terra, con superficie di mq 16

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关于这场拍卖的常见问题

Eboli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di SALERNO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €69.660。 最低有效出价为 €52.245。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€89.163
Piena proprietà di immobile sito in Battipaglia (SA) alla Via Indipendenza n. 14 Scala U Interno 10 Piano 2.
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 Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Piena proprietà del 100% dell’immobile ad uso commerciale ubicato in Comune di Salerno, in Via Gelso n. 69, PT, foglio 66, particella 151, sub 3 ZC 2, categoria C/1 Classe 8, consistenza 234 metri quadri, R.C. euro 5.099,61. Si tratta di un negozio ad uso attività di supermercato di proprietà esclusiva della L.G. 26/2025. Detto cespite è fittato con contratto di locazione commerciale fino al 30/06/2029.
Negozio · 19/10/2026 截止
€774.106

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