Trilocale di 91 mq oltre cantina e BOX +11 张照片

Appartamento Cologno Monzese, Milano – Base €270.000 | Asta Giudiziaria

Via brennero 33, 20093, Cologno Monzese, Milano · Tribunale di MONZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al terzo piano di una palazzina residenziale di cinque piani a Monza, con superficie commerciale di 91 mq. Composto da tre locali, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio e due balconi. L'unità è occupata dall'esecutato e presenta una cantina e un box pertinenziale. La perizia stima un valore di mercato di €270.270,00.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dell'esecutato e familiari 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • posizione in zona semicentrale con servizi e trasporti pubblici vicini 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +0,1%，高于估值 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteca giudiziale attiva per €144.000,00 e €186.000,00 评估报告参考，第 3 页
  • pignoramento immobiliare trascritto 评估报告参考，第 3 页
  • difformità catastale (mancata rappresentazione di una finestra nel soggiorno) 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di agibilità e necessità di regolarizzazione tramite SCIA 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • stato di manutenzione buono, luminosità e qualità degli impianti nella media
  • infissi esterni in legno e alluminio con doppio vetro, porte di sicurezza
  • riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento split
  • edificio in cemento armato con struttura portante solida 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 269.770

评估报告估值：€ 270.270 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 +0,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
270.000 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di MONZA
面积
91 m²
每平方米价格
€ 2.967/m²
房间数
3.0

拍品描述

Trilocale di 91 mq oltre cantina e BOX

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关于这场拍卖的常见问题

Cologno Monzese 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €270.000。 相对于评估报告中 €269.770 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €202.500。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€135.000
 Proprietà superficiaria per la durata di anni 90 a decorrere dal 14.04.1990 di un appartamento, P.T. composto da tre vani, accessori, con annesse cantina, esclusiva area antistante e retrostante e autorimessa.
Proprietà superficiaria per la durata di anni 90 a decorrere dal 14.04.1990 di un appartamento, P.T. composto da tre vani, accessori, con annesse cantina, esclusiva area antistante e retrostante e autorimessa.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€120.000
 APPARTAMENTO AL TERZO PIANO, DI TRE LOCALI E SERVIZI, CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO, BOX AD USO AUTORIMESSA AL PIANO TERRENO
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€144.000
 Piena proprietà di un appartamento posto al piano secondo scala 1 (di quattro piani fuori terra), con ascensore, composto da un unico locale suddiviso da armadiatura, ricavando cucina, con piccolo soggiorno, e camera, oltre a piccolo bagno (foglio 75, particella 86, sub 26, categoria A/4, classe 3, vani 2, superficie catastale mq 35, rendita catastale € 185,92).
Piena proprietà di un appartamento posto al piano secondo scala 1 (di quattro piani fuori terra), con ascensore, composto da un unico locale suddiviso da armadiatura, ricavando cucina, con piccolo soggiorno, e camera, oltre a piccolo bagno (foglio 75, particella 86, sub 26, categoria A/4, classe 3, vani 2, superficie catastale mq 35, rendita catastale € 185,92).
Abitazione Di Tipo Popolare · 19/10/2026 截止
€97.000

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