Appartamento composto da quattro locali oltre servizi sviluppato su due livelli (piano terra e primo) +19 张照片

Appartamento Milano, Milano – Base €317.000 | Asta Giudiziaria

Via Budrio, 36, 20153 Milano MI, Italia, 20153, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

Appartamento su due piani in (indirizzo omesso) zona periferica, derivante da ex cascina, con accesso da cortile comune e strada sterrata. Categoria catastale A/4, superficie commerciale 82 mq, stato manutentivo sufficiente. Occupato da terzo con titolo non opponibile alla procedura. Valore stimato a mercato libero €346.000.

发现的风险 (7)

  • occupazione non opponibile ma da liberare

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −8,4% （估值来源：评估报告分析） +0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne (solaio interpiano non assentito)
  • assenza di APE e certificazioni impiantistiche
  • impiantistica obsoleta (stufa a pellet, scarichi su pozzo nero)
  • non conformità catastale e necessità di aggiornamento planimetrico
  • vincoli urbanistici e necessità di sanatoria edilizia
  • accessibilità non conforme per disabili

其他有利因素

  • sviluppo su due livelli con scala interna
  • ingresso indipendente dal cortile
  • prezzo base d'asta già decurtato per stato occupativo
  • assenza di ipoteche o vincoli reali opponibili
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与市场对比

评估报告估值：€ 346.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −8,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
317.000 €
出价截止
23/09/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

Appartamento composto da quattro locali oltre servizi sviluppato su due livelli (piano terra e primo)

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Milano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/09/2026。 拍卖随后将于 24/09/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €317.000。 最低有效出价为 €237.750。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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